儒林園
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+29.3%
平均坪數
7.3 坪
儒林園 實價登錄行情概況
儒林園位於桃園市中壢區（力行北街53號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 7.3 坪，成交單價介於 13.2 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區力行北街５３號五樓之５148 萬
2025-07-16 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之７160 萬
2025-03-15 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之９260 萬
2025-01-07 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之１３212 萬
2025-01-01 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號三樓之７178 萬
2024-09-28 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之１２168 萬
2024-07-19 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之１１100 萬
2024-05-23 · 13.3 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之１１209 萬
2024-04-18 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號地下層之７125 萬
2024-02-06 · 16.1 萬/坪
- 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之６130 萬
2024-01-10 · 13.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區力行北街５３號五樓之５ | 148 萬 | 21.3 萬/坪 | 7.0 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-15 | 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之７ | 160 萬 | 27.2 萬/坪 | 5.9 坪 | 四層/六層 |
| 2025-01-07 | 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之９ | 260 萬 | 27.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 二層/六層 |
| 2025-01-01 | 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之１３ | 212 萬 | 27.7 萬/坪 | 7.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-09-28 | 桃園市中壢區力行北街５３號三樓之７ | 178 萬 | 27.8 萬/坪 | 6.4 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之１２ | 168 萬 | 21.9 萬/坪 | 7.7 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-23 | 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之１１ | 100 萬 | 13.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 二層/六層 |
| 2024-04-18 | 桃園市中壢區力行北街５３號四樓之１１ | 209 萬 | 27.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 四層/六層 |
| 2024-02-06 | 桃園市中壢區力行北街５３號地下層之７ | 125 萬 | 16.1 萬/坪 | 7.8 坪 | 地下層/六層 |
| 2024-01-10 | 桃園市中壢區力行北街５３號二樓之６ | 130 萬 | 13.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 二層/六層 |
儒林園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 22.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
25 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 17.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2485 公尺至捷運環北站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儒林園目前社區 | 20.8 萬/坪 | 7.3 坪 | 1989 | 25 | ||
| 小富翁大學城 | 21.2 萬 | 9 坪 | 1989 | 146 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中原苑 | 22.1 萬 | 8.8 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 白馬中山大樓 | 25.9 萬 | 7.3 坪 | 1995 | 28 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 好彩頭 | 21.9 萬 | 11 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環東小貴族 | 24.9 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 20 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 元智天下 | 24.6 萬 | 8.6 坪 | 1996 | 37 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儒林園最新平均成交價是多少？
儒林園最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 151 萬，共 25 筆成交紀錄。
儒林園近期房價走勢如何？
儒林園近一年單價上漲 29.3%，成交單價介於 13.2 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儒林園是哪一年的社區？有多少戶？
儒林園建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 144 戶。
儒林園位於什麼位置？
儒林園位於桃園市中壢區力行北街53號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與儒林園條件最接近的社區包括：小富翁大學城（21.2 萬/坪）、中原苑（22.1 萬/坪）、白馬中山大樓（25.9 萬/坪）、好彩頭（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儒林園比中壢區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 2.6%。
儒林園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儒林園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。