康宸綠園道
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.3 坪
康宸綠園道 實價登錄行情概況
康宸綠園道位於桃園市桃園區（民富十一街6號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富十一街１９號六樓1,188 萬
2024-03-29 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十一街１９號六樓1,060 萬
2024-01-13 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十一街２１號600 萬
2023-08-29 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十一街９號七樓918 萬
2023-04-19 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十一街５號三樓908 萬
2022-02-27 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 桃園市桃園區民富十一街１９號六樓 | 1,188 萬 | 27.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-13 | 桃園市桃園區民富十一街１９號六樓 | 1,060 萬 | 24.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-08-29 | 桃園市桃園區民富十一街２１號 | 600 萬 | 28.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 一層/八層 |
| 2023-04-19 | 桃園市桃園區民富十一街９號七樓 | 918 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/八層 |
| 2022-02-27 | 桃園市桃園區民富十一街５號三樓 | 908 萬 | 20.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/八層 |
康宸綠園道 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 20.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1540 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康宸綠園道目前社區 | 24.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 1995 | 5 | ||
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園雲觀大廈 | 25 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北檳城大興座 | 23.7 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶慶富家 | 24 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正觀邸 | 25.1 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康宸綠園道最新平均成交價是多少？
康宸綠園道最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 5 筆成交紀錄。
康宸綠園道是哪一年的社區？有多少戶？
康宸綠園道建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 47 戶。
康宸綠園道位於什麼位置？
康宸綠園道位於桃園市桃園區民富十一街6號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與康宸綠園道條件最接近的社區包括：金棕櫚（24.2 萬/坪）、縣府大狀元（24 萬/坪）、桃園雲觀大廈（25 萬/坪）、台北檳城大興座（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康宸綠園道比桃園區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 0.8%。
康宸綠園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康宸綠園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。