宜誠中山北
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.5 坪
宜誠中山北 實價登錄行情概況
宜誠中山北位於桃園市楊梅區（中山北路二段287號旁），社區總戶數 152 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 40.0 萬至 46.1 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,425 萬
2025-02-23 · 42.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁1,816 萬
2025-02-23 · 42.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,338 萬
2025-02-22 · 41.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,198 萬
2025-02-02 · 41.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁1,775 萬
2025-01-19 · 41.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁1,828 萬
2025-01-18 · 42.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,373 萬
2025-01-18 · 41.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,145 萬
2025-01-15 · 40.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,646 萬
2024-12-06 · 44.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁2,218 萬
2024-11-24 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,425 萬 | 42.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 十四層/15 |
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,816 萬 | 42.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-02-22 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,338 萬 | 41.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/15 |
| 2025-02-02 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,198 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-19 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,775 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/15 |
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 1,828 萬 | 42.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/15 |
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,373 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-15 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,145 萬 | 40.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-06 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,646 萬 | 44.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-11-24 | 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 | 2,218 萬 | 42.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 九層/15 |
宜誠中山北 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 99%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 74.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠中山北目前社區 | 42.2 萬/坪 | 44.5 坪 | - | 57 | ||
| 中山北 | 43.1 萬 | 44.1 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣昱青澤 | 42.4 萬 | 34.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑畢卡索 | 40.3 萬 | 34.6 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙鋐耘翠 | 38.6 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牛津STAR | 38.9 萬 | 29 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕藝 | 36.1 萬 | 32.2 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠中山北最新平均成交價是多少？
宜誠中山北最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,877 萬，共 57 筆成交紀錄。
宜誠中山北是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠中山北社區總戶數 152 戶。
宜誠中山北位於什麼位置？
宜誠中山北位於桃園市楊梅區中山北路二段287號旁。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與宜誠中山北條件最接近的社區包括：中山北（43.1 萬/坪）、廣昱青澤（42.4 萬/坪）、君邑畢卡索（40.3 萬/坪）、笙鋐耘翠（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠中山北比楊梅區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 74.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜誠中山北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠中山北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。