定泰翫寶
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
82.6 坪
定泰翫寶 實價登錄行情概況
定泰翫寶位於桃園市桃園區（同德二街38號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 82.6 坪，成交單價介於 33.8 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德二街３８號十四樓之１3,999 萬
2025-01-27 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號二十四樓之１3,999 萬
2024-08-16 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號十九樓4,410 萬
2024-05-06 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號九樓之１4,120 萬
2023-12-07 · 42.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號十二樓之２3,900 萬
2023-11-04 · 45.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號十八樓3,998 萬
2022-09-06 · 41.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號二十四樓之２3,860 萬
2022-06-24 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街３８號十六樓之２3,610 萬
2021-10-08 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 桃園市桃園區同德二街３８號十四樓之１ | 3,999 萬 | 41.1 萬/坪 | 77.7 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2024-08-16 | 桃園市桃園區同德二街３８號二十四樓之１ | 3,999 萬 | 41.1 萬/坪 | 77.7 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-05-06 | 桃園市桃園區同德二街３８號十九樓 | 4,410 萬 | 39.3 萬/坪 | 112.3 坪 | 十九層/二十五層 |
| 2023-12-07 | 桃園市桃園區同德二街３８號九樓之１ | 4,120 萬 | 42.3 萬/坪 | 77.7 坪 | 九層/二十五層 |
| 2023-11-04 | 桃園市桃園區同德二街３８號十二樓之２ | 3,900 萬 | 45.0 萬/坪 | 77.7 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2022-09-06 | 桃園市桃園區同德二街３８號十八樓 | 3,998 萬 | 41.8 萬/坪 | 82.7 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2022-06-24 | 桃園市桃園區同德二街３８號二十四樓之２ | 3,860 萬 | 39.9 萬/坪 | 77.7 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2021-10-08 | 桃園市桃園區同德二街３８號十六樓之２ | 3,610 萬 | 33.8 萬/坪 | 77.7 坪 | 十六層/二十五層 |
定泰翫寶 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 21.7%。
半數成交落在 39.7–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 251 公尺至捷運中正大興站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 定泰翫寶目前社區 | 40.5 萬/坪 | 82.6 坪 | 2015 | 8 | ||
| 凡賽絲 | 41.3 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 昭揚天濤. | 38.7 萬 | 90 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中悦中央公園 | 40.5 萬 | 102.4 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 昭揚縱橫 | 38 萬 | 92.1 坪 | 2017 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 英崴御墅三期 | 42 萬 | 97 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 英崴御墅三期 | 42 萬 | 97 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
定泰翫寶最新平均成交價是多少？
定泰翫寶最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 3,870 萬，共 8 筆成交紀錄。
定泰翫寶近期房價走勢如何？
定泰翫寶近一年單價上漲 3%，成交單價介於 33.8 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
定泰翫寶是哪一年的社區？有多少戶？
定泰翫寶建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 86 戶。
定泰翫寶位於什麼位置？
定泰翫寶位於桃園市桃園區同德二街38號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與定泰翫寶條件最接近的社區包括：凡賽絲（41.3 萬/坪）、昭揚天濤.（38.7 萬/坪）、中悦中央公園（40.5 萬/坪）、昭揚縱橫（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
定泰翫寶比桃園區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 21.7%。
定泰翫寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
定泰翫寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。