安美和敬
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
安美和敬 實價登錄行情概況
安美和敬位於桃園市蘆竹區（仁愛路三段與中山路交叉口附近），社區總戶數 145 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 48.6 萬至 53.9 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,410 萬
2026-07-09 · 48.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,470 萬
2026-07-07 · 51.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,460 萬
2026-07-04 · 51.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,485 萬
2026-06-18 · 50.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,443 萬
2026-05-30 · 48.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,896 萬
2026-05-26 · 50.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,455 萬
2026-05-24 · 51.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,473 萬
2026-05-23 · 50.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近2,025 萬
2026-05-23 · 53.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近1,480 萬
2026-05-08 · 52.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,410 萬 | 48.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-07 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,470 萬 | 51.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-04 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,460 萬 | 51.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-18 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,485 萬 | 50.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-30 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,443 萬 | 48.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-26 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,896 萬 | 50.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-24 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,455 萬 | 51.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/15 |
| 2026-05-23 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,473 萬 | 50.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-23 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 2,025 萬 | 53.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-05-08 | 桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 1,480 萬 | 52.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/15 |
安美和敬 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.5–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2443 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安美和敬目前社區 | 50.9 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 10 | ||
| 和耀四季 | 53.4 萬 | 26.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合雄城心ONE | 55.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 未央琚 | 45.1 萬 | 30.2 坪 | - | 88 | 坪數相近 | 比較 |
| 蒔森 | 44 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 昭揚大運 | 44.1 萬 | 29.5 坪 | - | 50 | 坪數相近 | 比較 |
| 弘昌富澤9 | 41.8 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安美和敬最新平均成交價是多少？
安美和敬最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 10 筆成交紀錄。
安美和敬是哪一年的社區？有多少戶？
安美和敬社區總戶數 145 戶。
安美和敬位於什麼位置？
安美和敬位於桃園市蘆竹區仁愛路三段與中山路交叉口附近。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與安美和敬條件最接近的社區包括：和耀四季（53.4 萬/坪）、合雄城心ONE（55.8 萬/坪）、未央琚（45.1 萬/坪）、蒔森（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安美和敬比蘆竹區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 68.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安美和敬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安美和敬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。