太平洋陽光四季臻美
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
77 坪
太平洋陽光四季臻美 實價登錄行情概況
太平洋陽光四季臻美位於桃園市楊梅區（頭重溪段239-7地號等四筆），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 77 坪，成交單價介於 32.9 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,488 萬
2026-05-28 · 34.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,556 萬
2026-03-18 · 34.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,480 萬
2026-03-11 · 34.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,589 萬
2026-01-16 · 35.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,498 萬
2025-03-28 · 34.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,470 萬
2025-03-13 · 34.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,900 萬
2025-02-05 · 34.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,470 萬
2024-11-19 · 34.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,500 萬
2024-10-22 · 34.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,477 萬
2024-08-26 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,488 萬 | 34.2 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2026-03-18 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,556 萬 | 34.9 萬/坪 | 73.3 坪 | 全/3 |
| 2026-03-11 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,480 萬 | 34.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2026-01-16 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,589 萬 | 35.0 萬/坪 | 74.0 坪 | 全/3 |
| 2025-03-28 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,498 萬 | 34.4 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-13 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,470 萬 | 34.0 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2025-02-05 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,900 萬 | 34.7 萬/坪 | 83.6 坪 | 全/3 |
| 2024-11-19 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,470 萬 | 34.0 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2024-10-22 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,500 萬 | 34.4 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
| 2024-08-26 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,477 萬 | 34.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/3 |
太平洋陽光四季臻美 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋陽光四季臻美目前社區 | 35.4 萬/坪 | 77 坪 | - | 27 | ||
| 柚品園 | 32.2 萬 | 52.9 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季逸墅 | 29.4 萬 | 61.8 坪 | - | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣好漾 | 35 萬 | 31.9 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕藝 | 36.1 萬 | 32.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋陽光四季臻美最新平均成交價是多少？
太平洋陽光四季臻美最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 2,722 萬，共 27 筆成交紀錄。
太平洋陽光四季臻美近期房價走勢如何？
太平洋陽光四季臻美近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 32.9 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋陽光四季臻美是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋陽光四季臻美社區總戶數 28 戶。
太平洋陽光四季臻美位於什麼位置？
太平洋陽光四季臻美位於桃園市楊梅區頭重溪段239-7地號等四筆。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與太平洋陽光四季臻美條件最接近的社區包括：柚品園（32.2 萬/坪）、四季逸墅（29.4 萬/坪）、寶欣好漾（35 萬/坪）、浩世柏樂（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋陽光四季臻美比楊梅區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太平洋陽光四季臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋陽光四季臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。