大利市滿福
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
33.3 坪
大利市滿福 實價登錄行情概況
大利市滿福位於桃園市楊梅區（新農街二段176號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街二段１９６號十五樓1,285 萬
2025-08-03 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１８６號十樓1,260 萬
2025-03-28 · 27.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１９０號十一樓1,060 萬
2025-03-20 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１９０號七樓860 萬
2024-02-26 · 24.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１９２號十三樓845 萬
2023-07-23 · 23.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１９０號九樓798 萬
2022-09-10 · 22.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段１９２號十五樓695 萬
2022-03-07 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 桃園市楊梅區新農街二段１９６號十五樓 | 1,285 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-28 | 桃園市楊梅區新農街二段１８６號十樓 | 1,260 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-20 | 桃園市楊梅區新農街二段１９０號十一樓 | 1,060 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-26 | 桃園市楊梅區新農街二段１９０號七樓 | 860 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-23 | 桃園市楊梅區新農街二段１９２號十三樓 | 845 萬 | 23.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-09-10 | 桃園市楊梅區新農街二段１９０號九樓 | 798 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-03-07 | 桃園市楊梅區新農街二段１９２號十五樓 | 695 萬 | 19.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/十五層 |
大利市滿福 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 61%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2019±5 年）的 57 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 23.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大利市滿福目前社區 | 25.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 2019 | 7 | ||
| 皇普鉑苑 | 25.3 萬 | 36.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和星視界 | 23.6 萬 | 33 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 守善富琚 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上湖奇威城 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀新雪梨 | 23.8 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大利市滿福最新平均成交價是多少？
大利市滿福最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 7 筆成交紀錄。
大利市滿福近期房價走勢如何？
大利市滿福近一年單價上漲 25%，成交單價介於 19.6 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大利市滿福是哪一年的社區？有多少戶？
大利市滿福建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
大利市滿福位於什麼位置？
大利市滿福位於桃園市楊梅區新農街二段176號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與大利市滿福條件最接近的社區包括：皇普鉑苑（25.3 萬/坪）、協和星視界（23.6 萬/坪）、守善富琚（25.5 萬/坪）、上湖奇威城（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大利市滿福比楊梅區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2019±5 年）的 57 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 9.1%。
大利市滿福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大利市滿福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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