嘉禮青裕
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.1 坪
嘉禮青裕 實價登錄行情概況
嘉禮青裕位於桃園市觀音區（忠孝一街(草福段388地號)），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 31.0 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口588 萬
2026-02-17 · 31.0 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口780 萬
2026-02-14 · 31.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口620 萬
2026-01-17 · 32.6 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口590 萬
2025-12-09 · 31.1 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口776 萬
2025-11-15 · 31.0 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口620 萬
2025-10-11 · 32.6 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口698 萬
2025-08-31 · 34.9 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口698 萬
2025-08-31 · 34.9 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口508 萬
2025-05-02 · 33.3 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口850 萬
2025-04-28 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 588 萬 | 31.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-14 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 780 萬 | 31.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-17 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 620 萬 | 32.6 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-09 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 590 萬 | 31.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-15 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 776 萬 | 31.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-11 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 620 萬 | 32.6 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-31 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 698 萬 | 34.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-31 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 698 萬 | 34.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-02 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 508 萬 | 33.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-28 | 桃園市觀音區莊敬二街及忠孝一街交叉口 | 850 萬 | 34.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/5 |
嘉禮青裕 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 98%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在觀音區 253 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉禮青裕目前社區 | 32.8 萬/坪 | 19.1 坪 | - | 10 | ||
| 悅世界2 | 31.4 萬 | 18.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉儷慕軒 | 30.8 萬 | 19.2 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳沅朗朗 | 32.1 萬 | 21.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名築町8 | 31.4 萬 | 18 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉禮青裕最新平均成交價是多少？
嘉禮青裕最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 627 萬，共 10 筆成交紀錄。
嘉禮青裕是哪一年的社區？有多少戶？
嘉禮青裕社區總戶數 21 戶。
嘉禮青裕位於什麼位置？
嘉禮青裕位於桃園市觀音區忠孝一街(草福段388地號)。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與嘉禮青裕條件最接近的社區包括：悅世界2（31.4 萬/坪）、吉儷慕軒（30.8 萬/坪）、佳沅朗朗（32.1 萬/坪）、悅世界3（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉禮青裕比觀音區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉禮青裕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在觀音區 253 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉禮青裕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。