名築町8
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18 坪
名築町8 實價登錄行情概況
名築町8位於桃園市觀音區（富溪段63-1地號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 18 坪，成交單價介於 30.1 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富觀街附近522 萬
2026-05-24 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近692 萬
2026-03-07 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近693 萬
2026-02-26 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近702 萬
2025-12-13 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近693 萬
2025-10-18 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近693 萬
2025-10-12 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近696 萬
2025-10-12 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近703 萬
2025-10-05 · 30.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近716 萬
2025-10-03 · 30.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近658 萬
2025-10-01 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 522 萬 | 30.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-03-07 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 692 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-26 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 693 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-13 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 702 萬 | 30.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-18 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 693 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-12 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 693 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-12 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 696 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-05 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 703 萬 | 30.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-03 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 716 萬 | 30.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-01 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 658 萬 | 41.2 萬/坪 | 16.0 坪 | 一層/5 |
名築町8 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 96%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名築町8目前社區 | 31.4 萬/坪 | 18 坪 | - | 10 | ||
| 名築町7 | 31.5 萬 | 17.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界2 | 31.4 萬 | 18.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町6 | 30.8 萬 | 18.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和2 | 30.4 萬 | 18.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名築町8最新平均成交價是多少？
名築町8最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 10 筆成交紀錄。
名築町8是哪一年的社區？有多少戶？
名築町8社區總戶數 25 戶。
名築町8位於什麼位置？
名築町8位於桃園市觀音區富溪段63-1地號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與名築町8條件最接近的社區包括：名築町7（31.5 萬/坪）、悅世界2（31.4 萬/坪）、悅世界3（31.3 萬/坪）、悅世界3（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名築町8比觀音區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
名築町8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名築町8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。