嘉樂富
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.3 坪
嘉樂富 實價登錄行情概況
嘉樂富位於桃園市觀音區（嘉富路1189巷1號），社區總戶數 97 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 21.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面996 萬
2022-03-22 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面960 萬
2022-03-21 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面950 萬
2022-03-13 · 18.6 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面985 萬
2022-02-26 · 17.7 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面976 萬
2022-02-19 · 18.4 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面955 萬
2022-01-27 · 18.1 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面945 萬
2022-01-22 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面946 萬
2022-01-14 · 18.0 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面945 萬
2022-01-09 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面995 萬
2021-12-29 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-22 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 996 萬 | 18.8 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 960 萬 | 18.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-13 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 950 萬 | 18.6 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-02-26 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 985 萬 | 17.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 976 萬 | 18.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-27 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 955 萬 | 18.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-22 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 945 萬 | 18.8 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2022-01-14 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 946 萬 | 18.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 945 萬 | 17.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-29 | 桃園市觀音區嘉富路1169巷43號對面 | 995 萬 | 17.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
嘉樂富 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 15%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉樂富目前社區 | 18.4 萬/坪 | 52.3 坪 | - | 21 | ||
| 綠藝二期 | 18.4 萬 | 45.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新富築 | 19.4 萬 | 54.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻錦十映 | 18.9 萬 | 46.7 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 益揚家7 | 19.4 萬 | 44.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 益揚家7 | 19.4 萬 | 44.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 益揚家8 | 20.1 萬 | 47.8 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉樂富最新平均成交價是多少？
嘉樂富最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 961 萬，共 21 筆成交紀錄。
嘉樂富是哪一年的社區？有多少戶？
嘉樂富社區總戶數 97 戶。
嘉樂富位於什麼位置？
嘉樂富位於桃園市觀音區嘉富路1189巷1號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與嘉樂富條件最接近的社區包括：綠藝二期（18.4 萬/坪）、新富築（19.4 萬/坪）、鴻錦十映（18.9 萬/坪）、益揚家7（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉樂富比觀音區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 21.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉樂富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉樂富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。