名築町3
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.6 坪
名築町3 實價登錄行情概況
名築町3位於桃園市觀音區，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 39.1 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區草新一路旁450 萬
2024-12-15 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁698 萬
2024-11-25 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁600 萬
2024-01-12 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁450 萬
2024-01-05 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁653 萬
2024-01-01 · 28.5 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁458 萬
2024-01-01 · 28.2 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁458 萬
2023-12-30 · 28.2 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁526 萬
2023-12-30 · 28.5 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁458 萬
2023-12-30 · 28.2 萬/坪
- 桃園市觀音區草新一路旁698 萬
2023-12-29 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 450 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-25 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 698 萬 | 28.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-12 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 600 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-05 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 450 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-01 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 653 萬 | 28.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-01 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 458 萬 | 28.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-30 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 458 萬 | 28.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-30 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 526 萬 | 28.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-30 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 458 萬 | 28.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-29 | 桃園市觀音區草新一路旁 | 698 萬 | 28.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/5 |
名築町3 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 85%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名築町3目前社區 | 29.0 萬/坪 | 17.6 坪 | - | 36 | ||
| 全新湛 | 29.2 萬 | 17 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全新湛2 | 28.7 萬 | 16.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花語繪 | 29.8 萬 | 18.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町2 | 29.3 萬 | 16.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竣鵬翰林苑富貴 | 30.2 萬 | 17.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞心苑2 | 29.6 萬 | 19.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名築町3最新平均成交價是多少？
名築町3最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 513 萬，共 36 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與名築町3條件最接近的社區包括：全新湛（29.2 萬/坪）、全新湛2（28.7 萬/坪）、花語繪（29.8 萬/坪）、名築町2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名築町3比觀音區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
名築町3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名築町3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。