半九十
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
47.2 坪
半九十 實價登錄行情概況
半九十位於桃園市龍潭區（渴望二路99巷127號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 26.8 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,715 萬
2024-04-11 · 30.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,958 萬
2024-04-11 · 32.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,810 萬
2024-02-29 · 32.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,420 萬
2024-02-02 · 31.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,805 萬
2023-12-28 · 37.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近2,650 萬
2023-12-07 · 32.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近2,750 萬
2023-11-20 · 32.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,475 萬
2023-11-09 · 29.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,500 萬
2023-11-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近1,340 萬
2023-10-04 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,715 萬 | 30.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 四層/10 |
| 2024-04-11 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,958 萬 | 32.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-02-29 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,810 萬 | 32.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 六層/10 |
| 2024-02-02 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,420 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-28 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,805 萬 | 37.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 一層/10 |
| 2023-12-07 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 2,650 萬 | 32.5 萬/坪 | 68.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-11-20 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 2,750 萬 | 32.2 萬/坪 | 76.8 坪 | 八層/10 |
| 2023-11-09 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,475 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-06 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,500 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/10 |
| 2023-10-04 | 桃園市龍潭區渴望二路99巷186號附近 | 1,340 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/10 |
半九十 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 79%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 半九十目前社區 | 30.2 萬/坪 | 47.2 坪 | - | 25 | ||
| 宏觀舞 | 29.5 萬 | 51.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑2-囍堂 | 29.8 萬 | 38.9 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承崴綻II | 29.4 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新天地 | 26.2 萬 | 43.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和盛琚 | 29.6 萬 | 67.9 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科苑二 | 27.8 萬 | 44.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
半九十最新平均成交價是多少？
半九十最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,433 萬，共 25 筆成交紀錄。
半九十近期房價走勢如何？
半九十近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 26.8 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
半九十是哪一年的社區？有多少戶？
半九十社區總戶數 50 戶。
半九十位於什麼位置？
半九十位於桃園市龍潭區渴望二路99巷127號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與半九十條件最接近的社區包括：宏觀舞（29.5 萬/坪）、鴻築囍苑2-囍堂（29.8 萬/坪）、承崴綻II（29.4 萬/坪）、新天地（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
半九十比龍潭區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半九十最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半九十成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。