美麗歐洲
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
29.3 坪
美麗歐洲 實價登錄行情概況
美麗歐洲位於桃園市中壢區（中園路28號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 598 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中園路２６號十三樓之１１1,180 萬
2025-10-26 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號九樓之１１595 萬
2025-09-23 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２６號八樓之５1,080 萬
2025-08-24 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號十五樓之２１960 萬
2025-07-22 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號十一樓之５550 萬
2025-06-29 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號二樓之２１730 萬
2025-05-17 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２６號十三樓之７1,500 萬
2025-05-06 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號四樓之１０485 萬
2025-04-17 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號十五樓之２２870 萬
2025-02-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２２號八樓之２８1,150 萬
2024-12-23 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 桃園市中壢區中園路２６號十三樓之１１ | 1,180 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-23 | 桃園市中壢區中園路２２號九樓之１１ | 595 萬 | 33.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-24 | 桃園市中壢區中園路２６號八樓之５ | 1,080 萬 | 25.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-22 | 桃園市中壢區中園路２２號十五樓之２１ | 960 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-29 | 桃園市中壢區中園路２２號十一樓之５ | 550 萬 | 30.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-17 | 桃園市中壢區中園路２２號二樓之２１ | 730 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-06 | 桃園市中壢區中園路２６號十三樓之７ | 1,500 萬 | 27.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-17 | 桃園市中壢區中園路２２號四樓之１０ | 485 萬 | 31.1 萬/坪 | 15.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-07 | 桃園市中壢區中園路２２號十五樓之２２ | 870 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-23 | 桃園市中壢區中園路２２號八樓之２８ | 1,150 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十五層 |
美麗歐洲 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 28%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
83 筆成交 ÷ 598 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 22.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1652 公尺至捷運環北站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗歐洲目前社區 | 24.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 2007 | 83 | ||
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新西華 | 24.5 萬 | 29.7 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏晶華 | 26.3 萬 | 29 坪 | 2011 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗歐洲最新平均成交價是多少？
美麗歐洲最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 83 筆成交紀錄。
美麗歐洲近期房價走勢如何？
美麗歐洲近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 17.3 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗歐洲是哪一年的社區？有多少戶？
美麗歐洲建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 598 戶。
美麗歐洲位於什麼位置？
美麗歐洲位於桃園市中壢區中園路28號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與美麗歐洲條件最接近的社區包括：知禮寓（25.5 萬/坪）、新西華（24.5 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）、松義美學（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗歐洲比中壢區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 5.7%。
美麗歐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗歐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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