享家
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
15.1 坪
享家 實價登錄行情概況
享家位於桃園市龜山區（文二三街30號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 29.6 萬至 51.7 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文二三街１８號四樓之一780 萬
2025-11-03 · 48.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號七樓之２560 萬
2025-08-02 · 44.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街１６號三樓1,189 萬
2025-07-30 · 48.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之３650 萬
2024-05-26 · 51.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街１８號三樓之一730 萬
2023-09-09 · 45.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號五樓之３488 萬
2023-04-05 · 36.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之１468 萬
2023-03-12 · 33.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街１８號四樓之一710 萬
2022-10-19 · 44.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之３455 萬
2022-04-20 · 36.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文二三街２０號七樓之１475 萬
2022-04-05 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 桃園市龜山區文二三街１８號四樓之一 | 780 萬 | 48.7 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/八層 |
| 2025-08-02 | 桃園市龜山區文二三街２０號七樓之２ | 560 萬 | 44.7 萬/坪 | 12.5 坪 | 七層/八層 |
| 2025-07-30 | 桃園市龜山區文二三街１６號三樓 | 1,189 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/八層 |
| 2024-05-26 | 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之３ | 650 萬 | 51.7 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-09-09 | 桃園市龜山區文二三街１８號三樓之一 | 730 萬 | 45.6 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-04-05 | 桃園市龜山區文二三街２０號五樓之３ | 488 萬 | 36.9 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/八層 |
| 2023-03-12 | 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之１ | 468 萬 | 33.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/八層 |
| 2022-10-19 | 桃園市龜山區文二三街１８號四樓之一 | 710 萬 | 44.4 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-04-20 | 桃園市龜山區文二三街２０號八樓之３ | 455 萬 | 36.2 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-04-05 | 桃園市龜山區文二三街２０號七樓之１ | 475 萬 | 37.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 七層/八層 |
享家 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 74%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
13 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 36.7%。
半數成交落在 36.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 758 公尺至捷運林口站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 享家目前社區 | 40.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 1997 | 13 | ||
| 飛行館 | 36.8 萬 | 17.1 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丹佛花都 | 40.1 萬 | 25.1 坪 | - | 406 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築玥 | 38.4 萬 | 22.7 坪 | - | 192 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極智2 | 45.4 萬 | 19.9 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚天下大廈 | 39.4 萬 | 24.9 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
享家最新平均成交價是多少？
享家最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 617 萬，共 13 筆成交紀錄。
享家近期房價走勢如何？
享家近一年單價上漲 10%，成交單價介於 29.6 萬至 51.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
享家是哪一年的社區？有多少戶？
享家建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 40 戶。
享家位於什麼位置？
享家位於桃園市龜山區文二三街30號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與享家條件最接近的社區包括：飛行館（36.8 萬/坪）、丹佛花都（40.1 萬/坪）、鴻築玥（38.4 萬/坪）、極智2（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
享家比龜山區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 36.7%。
享家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
享家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。