中悅世界中心
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
173.6 坪
中悅世界中心 實價登錄行情概況
中悅世界中心位於桃園市桃園區（中正路1098號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 173.6 坪，成交單價介於 40.9 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路１０９８號三十四樓8,300 萬
2025-04-15 · 60.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１０９８號二十三樓7,388 萬
2024-07-18 · 53.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１３２號二十九樓1.06 億
2024-05-21 · 49.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１１８號三十三樓7,558 萬
2024-02-20 · 54.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１３２號十九樓1.20 億
2024-01-19 · 52.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１１８號二十七樓7,500 萬
2024-01-12 · 51.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１３０號三十五樓9,800 萬
2023-07-16 · 46.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１３２號十二樓9,388 萬
2023-05-18 · 43.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１３０號十三樓9,700 萬
2023-05-14 · 44.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１１８號三十一樓7,600 萬
2023-04-30 · 53.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 桃園市桃園區中正路１０９８號三十四樓 | 8,300 萬 | 60.0 萬/坪 | 129.9 坪 | 三十四層/三十八層 |
| 2024-07-18 | 桃園市桃園區中正路１０９８號二十三樓 | 7,388 萬 | 53.3 萬/坪 | 129.9 坪 | 二十三層/三十八層 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區中正路１１３２號二十九樓 | 1.06 億 | 49.2 萬/坪 | 201.4 坪 | 二十九層/三十八層 |
| 2024-02-20 | 桃園市桃園區中正路１１１８號三十三樓 | 7,558 萬 | 54.7 萬/坪 | 129.8 坪 | 三十三層/三十八層 |
| 2024-01-19 | 桃園市桃園區中正路１１３２號十九樓 | 1.20 億 | 52.2 萬/坪 | 229.7 坪 | 十九層/三十八層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區中正路１１１８號二十七樓 | 7,500 萬 | 51.3 萬/坪 | 129.8 坪 | 二十七層/三十八層 |
| 2023-07-16 | 桃園市桃園區中正路１１３０號三十五樓 | 9,800 萬 | 46.5 萬/坪 | 195.7 坪 | 三十五層/三十八層 |
| 2023-05-18 | 桃園市桃園區中正路１１３２號十二樓 | 9,388 萬 | 43.6 萬/坪 | 201.4 坪 | 十二層/三十八層 |
| 2023-05-14 | 桃園市桃園區中正路１１３０號十三樓 | 9,700 萬 | 44.2 萬/坪 | 219.4 坪 | 十三層/三十八層 |
| 2023-04-30 | 桃園市桃園區中正路１１１８號三十一樓 | 7,600 萬 | 53.9 萬/坪 | 129.8 坪 | 三十一層/三十八層 |
中悅世界中心 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
19 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 30.9 萬/坪高 54.8%。
半數成交落在 44.1–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 305 公尺至捷運中正大興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅世界中心目前社區 | 47.8 萬/坪 | 173.6 坪 | 2012 | 19 | ||
| 中悅瑰麗 | 48.4 萬 | 137.5 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松花園 | 44.6 萬 | 130.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅御之苑 | 39 萬 | 144.5 坪 | 2010 | 10 | 屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦栢花園 | 45.1 萬 | 132 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦松花園 | 44.5 萬 | 131.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦美樹花園 | 39.4 萬 | 122.7 坪 | 2019 | 69 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅世界中心最新平均成交價是多少？
中悅世界中心最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 8,306 萬，共 19 筆成交紀錄。
中悅世界中心近期房價走勢如何？
中悅世界中心近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 40.9 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅世界中心是哪一年的社區？有多少戶？
中悅世界中心建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 124 戶。
中悅世界中心位於什麼位置？
中悅世界中心位於桃園市桃園區中正路1098號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅世界中心條件最接近的社區包括：中悅瑰麗（48.4 萬/坪）、松花園（44.6 萬/坪）、中悅御之苑（39 萬/坪）、中悦栢花園（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅世界中心比桃園區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2012±5 年）的 99 個社區的中位數 30.9 萬/坪高 54.8%。
中悅世界中心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅世界中心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。