中壢京站
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
24.4 坪
中壢京站 實價登錄行情概況
中壢京站位於桃園市中壢區（新興路230巷16號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 247 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 24.1 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新興路２３０巷１８號八樓1,336 萬
2025-06-23 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷３６號十一樓600 萬
2025-01-15 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷２０號三樓1,260 萬
2024-11-20 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷２６號九樓1,383 萬
2024-07-10 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷４２號六樓1,011 萬
2024-06-28 · 39.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷２６號八樓1,320 萬
2024-06-21 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷３２號五樓700 萬
2024-05-31 · 38.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１６號十四樓1,170 萬
2024-04-28 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷３０號五樓672 萬
2023-12-17 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷２２號十四樓1,050 萬
2023-08-09 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１８號八樓 | 1,336 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-15 | 桃園市中壢區新興路２３０巷３６號十一樓 | 600 萬 | 34.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-20 | 桃園市中壢區新興路２３０巷２０號三樓 | 1,260 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-10 | 桃園市中壢區新興路２３０巷２６號九樓 | 1,383 萬 | 33.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區新興路２３０巷４２號六樓 | 1,011 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-21 | 桃園市中壢區新興路２３０巷２６號八樓 | 1,320 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區新興路２３０巷３２號五樓 | 700 萬 | 38.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１６號十四樓 | 1,170 萬 | 31.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-17 | 桃園市中壢區新興路２３０巷３０號五樓 | 672 萬 | 36.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-08-09 | 桃園市中壢區新興路２３０巷２２號十四樓 | 1,050 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/十四層 |
中壢京站 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
22 筆成交 ÷ 247 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.7%。
半數成交落在 28.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 949 公尺至捷運老街溪站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中壢京站目前社區 | 31.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 2011 | 22 | ||
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安鑫A21 | 31 萬 | 25.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中壢京站最新平均成交價是多少？
中壢京站最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 22 筆成交紀錄。
中壢京站近期房價走勢如何？
中壢京站近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 24.1 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢京站是哪一年的社區？有多少戶？
中壢京站建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 247 戶。
中壢京站位於什麼位置？
中壢京站位於桃園市中壢區新興路230巷16號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中壢京站條件最接近的社區包括：中正崙美（30.9 萬/坪）、安鑫A21（31 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中壢京站比中壢區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.7%。
中壢京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中壢京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。