安鑫A21
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
25.1 坪
安鑫A21 實價登錄行情概況
安鑫A21位於桃園市中壢區（新生路598巷2號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 28.7 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之１840 萬
2025-11-07 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號四樓之５850 萬
2025-04-01 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之１850 萬
2025-03-02 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號四樓之１830 萬
2025-02-04 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號五樓之５830 萬
2025-01-08 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之２700 萬
2024-12-31 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號五樓之３730 萬
2024-12-18 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之３730 萬
2024-11-20 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之５830 萬
2024-11-16 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之５830 萬
2024-11-16 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之１ | 840 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號四樓之５ | 850 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之１ | 850 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-04 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號四樓之１ | 830 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-08 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號五樓之５ | 830 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-31 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之２ | 700 萬 | 33.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-18 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號五樓之３ | 730 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-20 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之３ | 730 萬 | 32.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號三樓之５ | 830 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區新生路５９８巷２號二樓之５ | 830 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/五層 |
安鑫A21 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 29.7–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 532 公尺至捷運環北站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安鑫A21目前社區 | 31.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 2014 | 14 | ||
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中壢京站 | 31.6 萬 | 24.4 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華中御墅 | 29.8 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安鑫A21最新平均成交價是多少？
安鑫A21最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 14 筆成交紀錄。
安鑫A21近期房價走勢如何？
安鑫A21近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 28.7 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安鑫A21是哪一年的社區？有多少戶？
安鑫A21建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 16 戶。
安鑫A21位於什麼位置？
安鑫A21位於桃園市中壢區新生路598巷2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與安鑫A21條件最接近的社區包括：中正崙美（30.9 萬/坪）、明日香（29.6 萬/坪）、中壢京站（31.6 萬/坪）、大清清井澤（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安鑫A21比中壢區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 6.3%。
安鑫A21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安鑫A21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。