三本雲上
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
175 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
29.9 坪
三本雲上 實價登錄行情概況
三本雲上位於桃園市八德區（建德路150號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 175 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建德路１５０號二十三樓920 萬
2026-01-11 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１６６號十五樓1,220 萬
2025-10-16 · 33.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１６８號十七樓1,265 萬
2025-09-04 · 34.7 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１７８號二十二樓1,510 萬
2025-08-21 · 34.8 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１６８號二十一樓1,000 萬
2025-07-17 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１５０號二十一樓700 萬
2025-07-05 · 22.9 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１７８號五樓1,350 萬
2025-05-23 · 34.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１５０號十三樓803 萬
2025-05-19 · 35.8 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１８０號二十二樓1,060 萬
2024-12-08 · 34.7 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１６６號十五樓893 萬
2024-11-25 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 桃園市八德區建德路１５０號二十三樓 | 920 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-10-16 | 桃園市八德區建德路１６６號十五樓 | 1,220 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-09-04 | 桃園市八德區建德路１６８號十七樓 | 1,265 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-08-21 | 桃園市八德區建德路１７８號二十二樓 | 1,510 萬 | 34.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-07-17 | 桃園市八德區建德路１６８號二十一樓 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-07-05 | 桃園市八德區建德路１５０號二十一樓 | 700 萬 | 22.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-05-23 | 桃園市八德區建德路１７８號五樓 | 1,350 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-05-19 | 桃園市八德區建德路１５０號十三樓 | 803 萬 | 35.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-12-08 | 桃園市八德區建德路１８０號二十二樓 | 1,060 萬 | 34.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-11-25 | 桃園市八德區建德路１６６號十五樓 | 893 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/二十四層 |
三本雲上 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
175 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在八德區 195 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 18.4%。
半數成交落在 23.8–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 229 公尺至捷運建德興豐站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本雲上目前社區 | 24.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 2024 | 175 | ||
| 海喬言葉之庭 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 136 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市植青區 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市朝陽區 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-植青區 | 25.9 萬 | 31.3 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃大源 | 23 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市氧森區 | 26.9 萬 | 31.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本雲上最新平均成交價是多少？
三本雲上最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 175 筆成交紀錄。
三本雲上近期房價走勢如何？
三本雲上近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 21.0 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三本雲上是哪一年的社區？有多少戶？
三本雲上建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 176 戶。
三本雲上位於什麼位置？
三本雲上位於桃園市八德區建德路150號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與三本雲上條件最接近的社區包括：海喬言葉之庭（24.1 萬/坪）、光合市植青區（25.6 萬/坪）、光合市朝陽區（26.4 萬/坪）、陽光大境2期光合市-植青區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本雲上比八德區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 18.4%。
三本雲上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在八德區 195 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本雲上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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