River X

新竹縣竹北市嘉政八街88號2021 年（屋齡約 5 年）

均價/坪

31.6 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

平均坪數

63.1 坪

單坪最低30.0 萬/坪

單坪最高33.7 萬/坪

平均總價1,995 萬

River X 實價登錄行情概況

River X位於新竹縣竹北市（嘉政八街88號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 30.0 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市嘉政八街９８號十二樓
2018-10-02 · 33.6 萬/坪
2,452 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９６號十二樓
2018-10-02 · 32.5 萬/坪
2,269 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９８號七樓
2018-10-02 · 32.2 萬/坪
2,450 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９８號四樓
2018-10-02 · 31.5 萬/坪
2,179 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９８號十樓
2018-10-01 · 33.7 萬/坪
2,447 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９６號十樓
2018-09-21 · 31.5 萬/坪
2,080 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９６號五樓
2018-09-18 · 30.1 萬/坪
1,921 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９６號八樓
2018-09-14 · 30.9 萬/坪
2,200 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９６號三樓
2018-09-14 · 30.0 萬/坪
1,905 萬
新竹縣竹北市嘉政八街９８號三樓
2018-09-12 · 31.1 萬/坪
2,370 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2018-10-02	新竹縣竹北市嘉政八街９８號十二樓	2,452 萬	33.6 萬/坪	64.0 坪	十二層/十四層
2018-10-02	新竹縣竹北市嘉政八街９６號十二樓	2,269 萬	32.5 萬/坪	65.0 坪	十二層/十四層
2018-10-02	新竹縣竹北市嘉政八街９８號七樓	2,450 萬	32.2 萬/坪	66.8 坪	七層/十四層
2018-10-02	新竹縣竹北市嘉政八街９８號四樓	2,179 萬	31.5 萬/坪	64.8 坪	四層/十四層
2018-10-01	新竹縣竹北市嘉政八街９８號十樓	2,447 萬	33.7 萬/坪	64.0 坪	十層/十四層
2018-09-21	新竹縣竹北市嘉政八街９６號十樓	2,080 萬	31.5 萬/坪	61.8 坪	十層/十四層
2018-09-18	新竹縣竹北市嘉政八街９６號五樓	1,921 萬	30.1 萬/坪	58.9 坪	五層/十四層
2018-09-14	新竹縣竹北市嘉政八街９６號八樓	2,200 萬	30.9 萬/坪	61.7 坪	八層/十四層
2018-09-14	新竹縣竹北市嘉政八街９６號三樓	1,905 萬	30.0 萬/坪	58.9 坪	三層/十四層
2018-09-12	新竹縣竹北市嘉政八街９８號三樓	2,370 萬	31.1 萬/坪	66.8 坪	三層/十四層

River X 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置31.6萬/坪高於 8%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 8%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比58.2%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性3.8% 變異高於 79%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-29.7%

平均 31.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 29.7%。

成交價區間30.7–32.3萬/坪

半數成交落在 30.7–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
River X目前社區	31.6 萬/坪	63.1 坪	2021	11
一方湛	32.5 萬	75.3 坪	-	22	單價相近、同為 3 房為主	比較
植琢	32.6 萬	61.1 坪	-	6	單價相近、坪數相近	比較
櫻花聚-聚薈區	35.1 萬	70.1 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
櫻花聚-聚薈區	35.1 萬	70.1 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
椰林唯吾	36.4 萬	72.4 坪	2023	44	屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
喬立PAGE ONE	33.8 萬	45.2 坪	2022	111	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

River X最新平均成交價是多少？

River X最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,995 萬，共 11 筆成交紀錄。

River X是哪一年的社區？有多少戶？

River X建於 2021 年（屋齡約 5 年）。

River X位於什麼位置？

River X位於新竹縣竹北市嘉政八街88號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與River X條件最接近的社區包括：一方湛（32.5 萬/坪）、植琢（32.6 萬/坪）、櫻花聚-聚薈區（35.1 萬/坪）、櫻花聚-聚薈區（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

River X比竹北市行情高還是低？