一方湛
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.3 坪
一方湛 實價登錄行情概況
一方湛位於新竹縣竹北市（環北路三段476號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 30.2 萬至 41.6 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,520 萬
2022-01-19 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,740 萬
2022-01-18 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,628 萬
2022-01-15 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,210 萬
2022-01-09 · 31.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,100 萬
2022-01-08 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,180 萬
2022-01-05 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口3,888 萬
2022-01-05 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,230 萬
2022-01-04 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,628 萬
2022-01-04 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口2,220 萬
2022-01-02 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-19 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,520 萬 | 35.0 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-18 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,740 萬 | 33.2 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-15 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,628 萬 | 30.5 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,210 萬 | 31.3 萬/坪 | 70.6 坪 | 全/4 |
| 2022-01-08 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,100 萬 | 30.2 萬/坪 | 69.6 坪 | 全/4 |
| 2022-01-05 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,180 萬 | 30.7 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/4 |
| 2022-01-05 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 3,888 萬 | 41.6 萬/坪 | 93.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-04 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,230 萬 | 31.7 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-04 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,628 萬 | 30.6 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-02 | 新竹縣竹北市環北路三段與新北二街口 | 2,220 萬 | 32.1 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/4 |
一方湛 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 10%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一方湛目前社區 | 32.5 萬/坪 | 75.3 坪 | - | 22 | ||
| 櫻花聚-聚薈區 | 35.1 萬 | 70.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花聚-聚薈區 | 35.1 萬 | 70.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| River X | 31.6 萬 | 63.1 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林唯吾 | 36.4 萬 | 72.4 坪 | 2023 | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊豐中山五街透天 | 35.4 萬 | 77.2 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 植琢 | 32.6 萬 | 61.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一方湛最新平均成交價是多少？
一方湛最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 2,457 萬，共 22 筆成交紀錄。
一方湛是哪一年的社區？有多少戶？
一方湛社區總戶數 23 戶。
一方湛位於什麼位置？
一方湛位於新竹縣竹北市環北路三段476號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與一方湛條件最接近的社區包括：櫻花聚-聚薈區（35.1 萬/坪）、櫻花聚-聚薈區（35.1 萬/坪）、River X（31.6 萬/坪）、椰林唯吾（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一方湛比竹北市行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一方湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一方湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。