鼎極築賦

新竹縣 湖口鄉 民權街63號旁42 戶

均價/坪

40.7 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

35.8 坪

單坪最低33.3 萬/坪
單坪最高48.4 萬/坪
平均總價1,437 萬

鼎極築賦 實價登錄行情概況

鼎極築賦位於新竹縣湖口鄉（民權街63號旁），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 33.3 萬至 48.4 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄
  • 新竹縣湖口鄉民權街

    2026-07-19 · 41.5 萬/坪

    1,428 萬
  • 新竹縣湖口鄉民權街

    2026-07-19 · 42.6 萬/坪

    1,630 萬
  • 新竹縣湖口鄉民權街

    2026-07-11 · 42.2 萬/坪

    2,035 萬
  • 新竹縣湖口鄉中湖段676，676-1地號

    2026-06-02 · 36.4 萬/坪

    1,558 萬
  • 新竹縣湖口鄉中湖段676，676-1地號

    2026-03-05 · 48.4 萬/坪

    1,658 萬
  • 新竹縣湖口鄉民權街１０號

    2024-07-19 · 33.3 萬/坪

    1,520 萬

鼎極築賦 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.7萬/坪高於 96%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.8 萬/坪。

累計換手率14.3%

6 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+57.9%

平均 40.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間37.6–42.5萬/坪

半數成交落在 37.6–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鼎極築賦目前社區40.7 萬/坪35.8 坪
樸光音42.7 萬36 坪比較
新祐京滙37.5 萬36.7 坪比較
明玥34.9 萬36.8 坪比較
襄鄰35.7 萬32.8 坪比較
旭昇41 萬30.6 坪比較
御水岸33.8 萬35.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉 實價登錄行情

查看 湖口鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鼎極築賦最新平均成交價是多少？

鼎極築賦最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,437 萬，共 6 筆成交紀錄。

鼎極築賦是哪一年的社區？有多少戶？

鼎極築賦社區總戶數 42 戶。

鼎極築賦位於什麼位置？

鼎極築賦位於新竹縣湖口鄉民權街63號旁。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與鼎極築賦條件最接近的社區包括：樸光音（42.7 萬/坪）、新祐京滙（37.5 萬/坪）、明玥（34.9 萬/坪）、襄鄰（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鼎極築賦比湖口鄉行情高還是低？

平均 40.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

鼎極築賦最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鼎極築賦成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.6–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。