非凡
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
56.4 坪
非凡 實價登錄行情概況
非凡位於新竹縣竹北市（日興一街91號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 42.6 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市日興一街７３號二樓2,850 萬
2023-09-26 · 59.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７３號五樓3,520 萬
2023-05-26 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７５號三樓2,790 萬
2023-04-15 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７５號五樓3,520 萬
2022-06-10 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７３號三樓2,720 萬
2022-04-16 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７５號二樓2,720 萬
2022-04-01 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７５號四樓2,697 萬
2022-01-19 · 56.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７３號四樓2,697 萬
2022-01-16 · 56.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街７９號5,100 萬
2021-11-03 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 新竹縣竹北市日興一街７３號二樓 | 2,850 萬 | 59.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-26 | 新竹縣竹北市日興一街７３號五樓 | 3,520 萬 | 56.3 萬/坪 | 62.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣竹北市日興一街７５號三樓 | 2,790 萬 | 58.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-10 | 新竹縣竹北市日興一街７５號五樓 | 3,520 萬 | 56.3 萬/坪 | 58.3 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-04-16 | 新竹縣竹北市日興一街７３號三樓 | 2,720 萬 | 56.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-01 | 新竹縣竹北市日興一街７５號二樓 | 2,720 萬 | 56.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-19 | 新竹縣竹北市日興一街７５號四樓 | 2,697 萬 | 56.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-16 | 新竹縣竹北市日興一街７３號四樓 | 2,697 萬 | 56.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-03 | 新竹縣竹北市日興一街７９號 | 5,100 萬 | 42.6 萬/坪 | 119.8 坪 | 全/五層 |
非凡 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 80%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 30.1%。
半數成交落在 56.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非凡目前社區 | 55.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 2023 | 9 | ||
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚高峰匯 | 52.9 萬 | 55.7 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石之山林 | 53.8 萬 | 52 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 俬見方 | 55.6 萬 | 52.2 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里原 | 58.7 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非凡最新平均成交價是多少？
非凡最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 3,179 萬，共 9 筆成交紀錄。
非凡近期房價走勢如何？
非凡近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 42.6 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非凡是哪一年的社區？有多少戶？
非凡建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 2 戶。
非凡位於什麼位置？
非凡位於新竹縣竹北市日興一街91號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與非凡條件最接近的社區包括：遠雄六家匯（54.3 萬/坪）、浩瀚高峰匯（52.9 萬/坪）、合石之山林（53.8 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非凡比竹北市行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 30.1%。
非凡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非凡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。