俬見方
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
52.2 坪
俬見方 實價登錄行情概況
俬見方位於新竹縣竹北市（六家八街271號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 47.1 萬至 62.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家八街２７３號七樓3,210 萬
2025-06-08 · 60.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街２８２號二樓3,920 萬
2024-06-07 · 47.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街２７１號三樓3,950 萬
2024-03-09 · 62.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街２７５號二樓3,868 萬
2023-09-24 · 52.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街２７５號六樓3,650 萬
2022-09-09 · 57.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街２７１號三樓3,380 萬
2021-12-19 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新竹縣竹北市六家八街２７３號七樓 | 3,210 萬 | 60.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市六家八街２８２號二樓 | 3,920 萬 | 47.1 萬/坪 | 61.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣竹北市六家八街２７１號三樓 | 3,950 萬 | 62.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-24 | 新竹縣竹北市六家八街２７５號二樓 | 3,868 萬 | 52.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-09-09 | 新竹縣竹北市六家八街２７５號六樓 | 3,650 萬 | 57.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-19 | 新竹縣竹北市六家八街２７１號三樓 | 3,380 萬 | 53.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/十二層 |
俬見方 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 80%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 52.5–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俬見方目前社區 | 55.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 2014 | 6 | ||
| 合石之山林 | 53.8 萬 | 52 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里原 | 58.7 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俬見方最新平均成交價是多少？
俬見方最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 3,663 萬，共 6 筆成交紀錄。
俬見方近期房價走勢如何？
俬見方近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 47.1 萬至 62.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俬見方是哪一年的社區？有多少戶？
俬見方建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 34 戶。
俬見方位於什麼位置？
俬見方位於新竹縣竹北市六家八街271號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與俬見方條件最接近的社區包括：合石之山林（53.8 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）、里原（58.7 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俬見方比竹北市行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 23.6%。
俬見方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俬見方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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