辰昱首悅
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.3 坪
辰昱首悅 實價登錄行情概況
辰昱首悅位於新竹縣芎林鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 72.3 坪，成交單價介於 48.1 萬至 50.1 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉文山路3,550 萬
2024-11-10 · 49.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文山路3,650 萬
2024-10-25 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文山路3,470 萬
2024-10-23 · 48.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文山路3,470 萬
2024-10-23 · 48.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文山路3,568 萬
2024-10-18 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 3,550 萬 | 49.2 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-25 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 3,650 萬 | 50.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-23 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 3,470 萬 | 48.1 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-23 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 3,470 萬 | 48.1 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/4 |
| 2024-10-18 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 3,568 萬 | 49.4 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/4 |
辰昱首悅 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 79%；中位數 39.7 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 31 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辰昱首悅目前社區 | 49.0 萬/坪 | 72.3 坪 | - | 5 | ||
| 悠遊墅3 | 50.6 萬 | 54.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聽山語 | 46 萬 | 70.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好幸福 | 43.4 萬 | 62.2 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 緣好 | 37.4 萬 | 74.5 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
辰昱首悅最新平均成交價是多少？
辰昱首悅最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 3,542 萬，共 5 筆成交紀錄。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與辰昱首悅條件最接近的社區包括：悠遊墅3（50.6 萬/坪）、聽山語（46 萬/坪）、好幸福（43.4 萬/坪）、緣好（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
辰昱首悅比芎林鄉行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 31 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
辰昱首悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
辰昱首悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。