悠遊墅3
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.3 坪
悠遊墅3 實價登錄行情概況
悠遊墅3位於新竹縣芎林鄉（三民路、金獅一街），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 46.2 萬至 53.0 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉1073-14地號2,675 萬
2025-03-12 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-12地號2,750 萬
2024-11-20 · 53.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-16地號2,644 萬
2024-11-08 · 50.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-11地號2,645 萬
2024-11-08 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-9地號2,650 萬
2024-08-21 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-5地號3,300 萬
2024-07-29 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-15地號2,647 萬
2024-07-23 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-18地號2,545 萬
2024-07-15 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-7地號2,630 萬
2024-07-14 · 50.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉1073-20地號2,588 萬
2024-06-30 · 46.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 新竹縣芎林鄉1073-14地號 | 2,675 萬 | 51.5 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-11-20 | 新竹縣芎林鄉1073-12地號 | 2,750 萬 | 53.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-11-08 | 新竹縣芎林鄉1073-16地號 | 2,644 萬 | 50.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-11-08 | 新竹縣芎林鄉1073-11地號 | 2,645 萬 | 51.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-08-21 | 新竹縣芎林鄉1073-9地號 | 2,650 萬 | 51.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-07-29 | 新竹縣芎林鄉1073-5地號 | 3,300 萬 | 52.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/5 |
| 2024-07-23 | 新竹縣芎林鄉1073-15地號 | 2,647 萬 | 51.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-07-15 | 新竹縣芎林鄉1073-18地號 | 2,545 萬 | 49.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-07-14 | 新竹縣芎林鄉1073-7地號 | 2,630 萬 | 50.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/5 |
| 2024-06-30 | 新竹縣芎林鄉1073-20地號 | 2,588 萬 | 46.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/5 |
悠遊墅3 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 85%；中位數 39.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 27.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.2–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠遊墅3目前社區 | 50.6 萬/坪 | 54.3 坪 | - | 11 | ||
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好幸福 | 43.4 萬 | 62.2 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 山美 | 56 萬 | 42.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 聽山語 | 46 萬 | 70.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠遊墅3最新平均成交價是多少？
悠遊墅3最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 2,749 萬，共 11 筆成交紀錄。
悠遊墅3是哪一年的社區？有多少戶？
悠遊墅3社區總戶數 20 戶。
悠遊墅3位於什麼位置？
悠遊墅3位於新竹縣芎林鄉三民路、金獅一街。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與悠遊墅3條件最接近的社區包括：辰昱首悅（49 萬/坪）、辰昱首悅（49 萬/坪）、好幸福（43.4 萬/坪）、山美（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠遊墅3比芎林鄉行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 27.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠遊墅3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠遊墅3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。