竹科主人10
均價/坪
60.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
43.5 坪
竹科主人10 實價登錄行情概況
竹科主人10位於新竹縣芎林鄉（文德六街7號旁），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 60.1 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 56.0 萬至 63.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉文強街3,412 萬
2026-06-28 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,512 萬
2026-05-19 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街2,123 萬
2026-05-17 · 60.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,565 萬
2026-01-12 · 60.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,416 萬
2025-11-11 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,473 萬
2025-11-11 · 59.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,323 萬
2025-11-11 · 57.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街2,906 萬
2025-09-30 · 60.6 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街2,747 萬
2025-08-19 · 61.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街3,406 萬
2025-07-14 · 57.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,412 萬 | 61.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 十二層/14 |
| 2026-05-19 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,512 萬 | 59.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-17 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 2,123 萬 | 60.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-01-12 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,565 萬 | 60.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 十一層/14 |
| 2025-11-11 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,416 萬 | 59.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-11 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,473 萬 | 59.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-11 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,323 萬 | 57.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 六層/14 |
| 2025-09-30 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 2,906 萬 | 60.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/14 |
| 2025-08-19 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 2,747 萬 | 61.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-07-14 | 新竹縣芎林鄉文強街 | 3,406 萬 | 57.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 六層/14 |
竹科主人10 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 97%；中位數 39.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.1 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 51.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.9–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科主人10目前社區 | 60.1 萬/坪 | 43.5 坪 | - | 30 | ||
| 山美 | 56 萬 | 42.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 篤篤源 | 44.1 萬 | 41.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科主人7 | 43.2 萬 | 37.7 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠遊墅3 | 50.6 萬 | 54.3 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科主人10最新平均成交價是多少？
竹科主人10最新實價登錄平均單價約 60.1 萬/坪，平均總價約 2,605 萬，共 30 筆成交紀錄。
竹科主人10近期房價走勢如何？
竹科主人10近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 56.0 萬至 63.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹科主人10是哪一年的社區？有多少戶？
竹科主人10社區總戶數 79 戶。
竹科主人10位於什麼位置？
竹科主人10位於新竹縣芎林鄉文德六街7號旁。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與竹科主人10條件最接近的社區包括：山美（56 萬/坪）、淳知己（58.2 萬/坪）、淳知己（58.2 萬/坪）、篤篤源（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科主人10比芎林鄉行情高還是低？
平均 60.1 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 51.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹科主人10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科主人10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。