竹科主人7
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
竹科主人7 實價登錄行情概況
竹科主人7位於新竹縣芎林鄉（上山村17鄰光明路102號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 40.7 萬至 46.5 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉光明路1,780 萬
2023-04-19 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路1,950 萬
2023-03-28 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路2,320 萬
2023-03-18 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路2,066 萬
2022-11-30 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路1,602 萬
2022-09-24 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路2,042 萬
2022-09-11 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路1,960 萬
2022-08-26 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路2,026 萬
2022-08-25 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路2,038 萬
2022-08-22 · 42.8 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路1,484 萬
2022-08-20 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,780 萬 | 43.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-03-28 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,950 萬 | 43.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-03-18 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,320 萬 | 46.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/8 |
| 2022-11-30 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,066 萬 | 43.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/8 |
| 2022-09-24 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,602 萬 | 46.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/8 |
| 2022-09-11 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,042 萬 | 46.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/8 |
| 2022-08-26 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,960 萬 | 44.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/8 |
| 2022-08-25 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,026 萬 | 42.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/8 |
| 2022-08-22 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 2,038 萬 | 42.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/8 |
| 2022-08-20 | 新竹縣芎林鄉光明路 | 1,484 萬 | 42.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/8 |
竹科主人7 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 58%；中位數 39.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.2–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科主人7目前社區 | 43.2 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 15 | ||
| 篤篤源 | 44.1 萬 | 41.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植光寓 | 41.8 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿境 | 39.8 萬 | 41.1 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華一號 | 44.2 萬 | 29.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富林苑 | 39.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 又一春 | 46.3 萬 | 34.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科主人7最新平均成交價是多少？
竹科主人7最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,634 萬，共 15 筆成交紀錄。
竹科主人7是哪一年的社區？有多少戶？
竹科主人7社區總戶數 23 戶。
竹科主人7位於什麼位置？
竹科主人7位於新竹縣芎林鄉上山村17鄰光明路102號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與竹科主人7條件最接近的社區包括：篤篤源（44.1 萬/坪）、植光寓（41.8 萬/坪）、太睿境（39.8 萬/坪）、大華一號（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科主人7比芎林鄉行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.7 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹科主人7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科主人7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。