夏之沐
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
49.1 坪
夏之沐 實價登錄行情概況
夏之沐位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號1,420 萬
2025-07-06 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號1,430 萬
2025-01-18 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號1,430 萬
2024-08-24 · 29.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,320 萬
2024-07-08 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,310 萬
2024-07-07 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,280 萬
2024-07-07 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,280 萬
2024-07-07 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,310 萬
2024-07-07 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號1,290 萬
2024-07-06 · 25.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號1,440 萬
2024-06-30 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號 | 1,420 萬 | 29.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
| 2025-01-18 | 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號 | 1,430 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2024-08-24 | 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號 | 1,430 萬 | 29.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-08 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,320 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,310 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,280 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,280 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,310 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段516地號等18筆及325地號 | 1,290 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 新竹縣新豐鄉後湖段補和小段516地號等18筆及325地號 | 1,440 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
夏之沐 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏之沐目前社區 | 27.9 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 14 | ||
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森晴3 | 28 萬 | 58 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穗月靜好 | 28.9 萬 | 55.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松林星都 | 28.6 萬 | 47.1 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏之沐最新平均成交價是多少？
夏之沐最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,368 萬，共 14 筆成交紀錄。
夏之沐近期房價走勢如何？
夏之沐近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 25.3 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與夏之沐條件最接近的社區包括：晴空墅語3（28.9 萬/坪）、森晴3（28 萬/坪）、青庭（28.6 萬/坪）、穗月靜好（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏之沐比新豐鄉行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夏之沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏之沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。