澤緣新浪巢
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
47.9 坪
澤緣新浪巢 實價登錄行情概況
澤緣新浪巢位於新竹縣竹北市（環北路五段與新光二街口(國義段98地號)），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 48.5 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路五段2,625 萬
2024-04-15 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,575 萬
2024-04-05 · 49.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,515 萬
2024-04-04 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,525 萬
2024-04-02 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,525 萬
2024-03-31 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,525 萬
2024-03-31 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路5段2,575 萬
2024-03-26 · 49.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路5段2,585 萬
2024-03-23 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路5段2,570 萬
2024-03-18 · 49.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段2,615 萬
2023-03-17 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,625 萬 | 50.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-04-05 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,575 萬 | 49.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-04-04 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,515 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/12 |
| 2024-04-02 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,525 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/12 |
| 2024-03-31 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,525 萬 | 48.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-03-31 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,525 萬 | 48.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-03-26 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 2,575 萬 | 49.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/12 |
| 2024-03-23 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 2,585 萬 | 49.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-03-18 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 2,570 萬 | 49.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/12 |
| 2023-03-17 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 2,615 萬 | 50.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/12 |
澤緣新浪巢 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 68%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.6–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澤緣新浪巢目前社區 | 50.0 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 17 | ||
| 新浪巢 | 50 萬 | 47.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎峰序 | 51.1 萬 | 46.2 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 澄水硯 | 46.8 萬 | 47.5 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 椰林IS | 50.2 萬 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| Life Park | 48.2 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澤緣新浪巢最新平均成交價是多少？
澤緣新浪巢最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 2,393 萬，共 17 筆成交紀錄。
澤緣新浪巢近期房價走勢如何？
澤緣新浪巢近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 48.5 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澤緣新浪巢是哪一年的社區？有多少戶？
澤緣新浪巢社區總戶數 24 戶。
澤緣新浪巢位於什麼位置？
澤緣新浪巢位於新竹縣竹北市環北路五段與新光二街口(國義段98地號)。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與澤緣新浪巢條件最接近的社區包括：新浪巢（50 萬/坪）、鼎峰序（51.1 萬/坪）、澄水硯（46.8 萬/坪）、椰林IS（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澤緣新浪巢比竹北市行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澤緣新浪巢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澤緣新浪巢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.6–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。