澄水硯
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+23.7%
平均坪數
47.5 坪
澄水硯 實價登錄行情概況
澄水硯位於新竹縣竹北市（嘉豐六路二段29號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 28.7 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 23.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３７號十三樓850 萬
2025-11-29 · 28.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４１號三樓3,068 萬
2025-05-15 · 60.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３９號二樓2,550 萬
2025-02-14 · 61.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４５號五樓3,628 萬
2024-10-13 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３５號十五樓3,360 萬
2024-10-01 · 56.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段２７號七樓3,750 萬
2024-06-16 · 53.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３５號九樓3,408 萬
2024-06-02 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４３號四樓3,305 萬
2024-02-05 · 42.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４５號十樓3,070 萬
2023-09-17 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３９號九樓2,250 萬
2023-07-30 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３７號十三樓 | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-15 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４１號三樓 | 3,068 萬 | 60.5 萬/坪 | 48.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-14 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３９號二樓 | 2,550 萬 | 61.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-13 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４５號五樓 | 3,628 萬 | 51.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-01 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３５號十五樓 | 3,360 萬 | 56.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段２７號七樓 | 3,750 萬 | 53.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３５號九樓 | 3,408 萬 | 49.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４３號四樓 | 3,305 萬 | 42.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-17 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段４５號十樓 | 3,070 萬 | 43.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-30 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段３９號九樓 | 2,250 萬 | 44.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十五層 |
澄水硯 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 58%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 41.6–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄水硯目前社區 | 46.8 萬/坪 | 47.5 坪 | 2012 | 14 | ||
| 新浪巢 | 50 萬 | 47.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 澤緣新浪巢 | 50 萬 | 47.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悠森學 | 47.1 萬 | 46.1 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 鼎峰序 | 51.1 萬 | 46.2 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 科大湛 | 47.3 萬 | 49.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 竹北新宿 | 45.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄水硯最新平均成交價是多少？
澄水硯最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 2,817 萬，共 14 筆成交紀錄。
澄水硯近期房價走勢如何？
澄水硯近一年單價上漲 23.7%，成交單價介於 28.7 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄水硯是哪一年的社區？有多少戶？
澄水硯建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
澄水硯位於什麼位置？
澄水硯位於新竹縣竹北市嘉豐六路二段29號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與澄水硯條件最接近的社區包括：新浪巢（50 萬/坪）、澤緣新浪巢（50 萬/坪）、悠森學（47.1 萬/坪）、鼎峰序（51.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄水硯比竹北市行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 4.0%。
澄水硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄水硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.6–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。