晴光
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
68.9 坪
晴光 實價登錄行情概況
晴光位於新竹縣湖口鄉（東楊路30號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 68.9 坪，成交單價介於 16.0 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉德和路1,640 萬
2022-05-07 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路３６號1,640 萬
2022-05-07 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路1,650 萬
2022-05-02 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路３０號1,650 萬
2022-05-02 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路３２號1,608 萬
2022-04-17 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路1,608 萬
2022-04-17 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東二街1,600 萬
2022-03-14 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東二街1,570 萬
2022-01-31 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東二街1,548 萬
2022-01-29 · 20.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路４２號850 萬
2021-01-09 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 新竹縣湖口鄉德和路 | 1,640 萬 | 21.4 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 新竹縣湖口鄉東楊路３６號 | 1,640 萬 | 21.4 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-02 | 新竹縣湖口鄉德和路 | 1,650 萬 | 21.2 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/4 |
| 2022-05-02 | 新竹縣湖口鄉東楊路３０號 | 1,650 萬 | 21.2 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-17 | 新竹縣湖口鄉東楊路３２號 | 1,608 萬 | 21.6 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-17 | 新竹縣湖口鄉德和路 | 1,608 萬 | 21.6 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-14 | 新竹縣湖口鄉維東二街 | 1,600 萬 | 20.9 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-31 | 新竹縣湖口鄉維東二街 | 1,570 萬 | 20.5 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-29 | 新竹縣湖口鄉維東二街 | 1,548 萬 | 20.8 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/4 |
| 2021-01-09 | 新竹縣湖口鄉東楊路４２號 | 850 萬 | 16.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
晴光 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 17%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 22.5%。
半數成交落在 16.2–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴光目前社區 | 19.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 2022 | 13 | ||
| 延隆 淳境2 | 20.7 萬 | 54.4 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 海德莊園 | 21.2 萬 | 54.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御璽輝煌 | 24.2 萬 | 75.9 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地3 | 25.3 萬 | 68 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百合苑五期 | 26.1 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴光最新平均成交價是多少？
晴光最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,376 萬，共 13 筆成交紀錄。
晴光近期房價走勢如何？
晴光近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 16.0 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴光是哪一年的社區？有多少戶？
晴光建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
晴光位於什麼位置？
晴光位於新竹縣湖口鄉東楊路30號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與晴光條件最接近的社區包括：延隆 淳境2（20.7 萬/坪）、海德莊園（21.2 萬/坪）、御璽輝煌（24.2 萬/坪）、金色大地3（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴光比湖口鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 22.5%。
晴光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。