松林星都
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
47.1 坪
松林星都 實價登錄行情概況
松林星都位於新竹縣新豐鄉（松林街51巷16號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 25.8 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷１２號六樓1,430 萬
2025-08-23 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷６號二樓1,630 萬
2024-05-17 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷７號二樓1,300 萬
2023-09-04 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷２號六樓1,340 萬
2023-03-29 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷６號二樓1,210 萬
2022-12-14 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷１６號四樓1,288 萬
2022-12-12 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松林街５１巷５號四樓1,220 萬
2022-10-26 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷１２號六樓 | 1,430 萬 | 30.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-17 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷６號二樓 | 1,630 萬 | 34.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-04 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷７號二樓 | 1,300 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-29 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷２號六樓 | 1,340 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-14 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷６號二樓 | 1,210 萬 | 25.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-12 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷１６號四樓 | 1,288 萬 | 27.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-26 | 新竹縣新豐鄉松林街５１巷５號四樓 | 1,220 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/七層 |
松林星都 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松林星都目前社區 | 28.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 2009 | 7 | ||
| 晴空墅語2 | 29.9 萬 | 46.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌昕/明新首席2 | 31.5 萬 | 42.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏之沐 | 27.9 萬 | 49.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君利新風悅 | 26 萬 | 56.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松林星都最新平均成交價是多少？
松林星都最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 7 筆成交紀錄。
松林星都近期房價走勢如何？
松林星都近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 25.8 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松林星都是哪一年的社區？有多少戶？
松林星都建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 82 戶。
松林星都位於什麼位置？
松林星都位於新竹縣新豐鄉松林街51巷16號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與松林星都條件最接近的社區包括：晴空墅語2（29.9 萬/坪）、晴空墅語3（28.9 萬/坪）、昌昕/明新首席2（31.5 萬/坪）、夏之沐（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松林星都比新豐鄉行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松林星都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松林星都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。