御璽輝煌
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.9 坪
御璽輝煌 實價登錄行情概況
御璽輝煌位於新竹縣湖口鄉（達生八街8巷1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 75.9 坪，成交單價介於 21.3 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中正路二段２１８號1,995 萬
2022-03-27 · 26.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正路二段２０６號1,680 萬
2022-02-22 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正路二段２０６號1,694 萬
2022-01-19 · 21.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正路二段２１６號1,900 萬
2022-01-10 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正路二段２０８號1,865 萬
2021-11-12 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正路二段２１０號1,880 萬
2021-10-08 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-27 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２１８號 | 1,995 萬 | 26.8 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-22 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２０６號 | 1,680 萬 | 21.3 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-19 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２０６號 | 1,694 萬 | 21.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-10 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２１６號 | 1,900 萬 | 25.5 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-12 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２０８號 | 1,865 萬 | 25.0 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-08 | 新竹縣湖口鄉中正路二段２１０號 | 1,880 萬 | 25.2 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/四層 |
御璽輝煌 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 22.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御璽輝煌目前社區 | 24.2 萬/坪 | 75.9 坪 | 2022 | 6 | ||
| 百合苑五期 | 26.1 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地3 | 25.3 萬 | 68 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地 | 25.3 萬 | 68 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅璞園 | 25.2 萬 | 59.8 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴吉第 | 29.8 萬 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御璽輝煌最新平均成交價是多少？
御璽輝煌最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,836 萬，共 6 筆成交紀錄。
御璽輝煌是哪一年的社區？有多少戶？
御璽輝煌建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
御璽輝煌位於什麼位置？
御璽輝煌位於新竹縣湖口鄉達生八街8巷1號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與御璽輝煌條件最接近的社區包括：百合苑五期（26.1 萬/坪）、金色大地3（25.3 萬/坪）、金色大地（25.3 萬/坪）、維東之星3（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御璽輝煌比湖口鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 4.1%。
御璽輝煌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御璽輝煌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。