康泰大道
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+26.9%
平均坪數
24.2 坪
康泰大道 實價登錄行情概況
康泰大道位於新竹縣新豐鄉（保康街51號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 18.8 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.9%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉保康街５３之１號二樓725 萬
2025-07-05 · 29.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉保康街５１號五樓660 萬
2024-07-04 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號七樓678 萬
2023-04-26 · 27.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號三樓528 萬
2022-09-15 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號七樓572 萬
2022-07-13 · 23.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉保康街５１號三樓440 萬
2021-10-31 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 新竹縣新豐鄉保康街５３之１號二樓 | 725 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-04 | 新竹縣新豐鄉保康街５１號五樓 | 660 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-26 | 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號七樓 | 678 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-15 | 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號三樓 | 528 萬 | 21.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-13 | 新竹縣新豐鄉保康街５１之１號七樓 | 572 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/七層 |
| 2021-10-31 | 新竹縣新豐鄉保康街５１號三樓 | 440 萬 | 18.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/七層 |
康泰大道 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
6 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康泰大道目前社區 | 24.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 2010 | 6 | ||
| 明星公園 | 25.4 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山閣院 | 25.7 萬 | 36 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將富皇督透天區 | 21.1 萬 | 27.2 坪 | 2002 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安境 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2019 | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康泰大道最新平均成交價是多少？
康泰大道最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 601 萬，共 6 筆成交紀錄。
康泰大道近期房價走勢如何？
康泰大道近一年單價上漲 26.9%，成交單價介於 18.8 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康泰大道是哪一年的社區？有多少戶？
康泰大道建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 37 戶。
康泰大道位於什麼位置？
康泰大道位於新竹縣新豐鄉保康街51號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與康泰大道條件最接近的社區包括：明星公園（25.4 萬/坪）、山閣院（25.7 萬/坪）、將富皇督透天區（21.1 萬/坪）、安境（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康泰大道比新豐鄉行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
康泰大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康泰大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。