富泉悅2
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
29.3 坪
富泉悅2 實價登錄行情概況
富泉悅2位於新竹縣新豐鄉（明新街175號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 35.2 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉明新街１７３號二樓950 萬
2024-04-18 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７３號三樓1,130 萬
2024-02-19 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７３號六樓1,100 萬
2023-12-16 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７５號三樓1,340 萬
2023-11-03 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７５號二樓1,340 萬
2023-11-03 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７３號四樓1,070 萬
2023-08-02 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街1,080 萬
2022-09-24 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新街１７３號五樓1,100 萬
2022-09-24 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 新竹縣新豐鄉明新街１７３號二樓 | 950 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-19 | 新竹縣新豐鄉明新街１７３號三樓 | 1,130 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-16 | 新竹縣新豐鄉明新街１７３號六樓 | 1,100 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-03 | 新竹縣新豐鄉明新街１７５號三樓 | 1,340 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-03 | 新竹縣新豐鄉明新街１７５號二樓 | 1,340 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/六層 |
| 2023-08-02 | 新竹縣新豐鄉明新街１７３號四樓 | 1,070 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-09-24 | 新竹縣新豐鄉明新街 | 1,080 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-09-24 | 新竹縣新豐鄉明新街１７３號五樓 | 1,100 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/六層 |
富泉悅2 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 93%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 45.7%。
半數成交落在 36.7–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富泉悅2目前社區 | 38.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 2023 | 8 | ||
| 寶佳學知苑 | 38.6 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 120 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣僑樹 | 38.2 萬 | 33.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心豐花園 | 32.2 萬 | 28.9 坪 | - | 151 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 啟鈺辻間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森晴6 | 34.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富泉悅2最新平均成交價是多少？
富泉悅2最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,114 萬，共 8 筆成交紀錄。
富泉悅2近期房價走勢如何？
富泉悅2近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 35.2 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富泉悅2是哪一年的社區？有多少戶？
富泉悅2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 10 戶。
富泉悅2位於什麼位置？
富泉悅2位於新竹縣新豐鄉明新街175號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與富泉悅2條件最接近的社區包括：寶佳學知苑（38.6 萬/坪）、廣僑樹（38.2 萬/坪）、心豐花園（32.2 萬/坪）、啟鈺辻間（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富泉悅2比新豐鄉行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 45.7%。
富泉悅2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富泉悅2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。