大清湖悅

新竹縣 湖口鄉 中平路一段696號2015 年（屋齡約 11 年）59 戶

均價/坪

15.9 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+15.1%

平均坪數

36.6 坪

單坪最低11.2 萬/坪
單坪最高23.9 萬/坪
平均總價660 萬

大清湖悅 實價登錄行情概況

大清湖悅位於新竹縣湖口鄉（中平路一段696號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 11.2 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９８號六樓

    2025-10-12 · 23.9 萬/坪

    640 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段７１２號七樓

    2025-09-25 · 18.4 萬/坪

    950 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９８號四樓

    2025-04-04 · 23.5 萬/坪

    630 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９８號

    2024-12-31 · 22.0 萬/坪

    600 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９６號五樓

    2024-06-23 · 17.5 萬/坪

    910 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段７０６號

    2024-05-08 · 19.6 萬/坪

    788 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９６號五樓之１

    2024-04-12 · 18.1 萬/坪

    920 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９６號七樓

    2024-04-07 · 16.0 萬/坪

    830 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段７１２號二樓

    2024-01-14 · 16.1 萬/坪

    830 萬
  • 新竹縣湖口鄉中平路一段６９６號七樓之１

    2023-12-09 · 16.8 萬/坪

    860 萬

大清湖悅 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置15.9萬/坪高於 1%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.8 萬/坪。

主建物佔比51.1%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。

成交價一致性20.4% 變異高於 12%

成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率45.8%

27 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-36.2%

平均 15.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 36.2%。

成交價區間13.6–17.2萬/坪

半數成交落在 13.6–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大清湖悅目前社區15.9 萬/坪36.6 坪
亞悅晴空16.9 萬31 坪比較
富來樂18.4 萬34.8 坪比較
湖心花園18.9 萬35.5 坪比較
金鉐KING17.6 萬31.3 坪比較
悠活19.5 萬36.1 坪比較
美麗人生18.8 萬26.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉 實價登錄行情

查看 湖口鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大清湖悅最新平均成交價是多少？

大清湖悅最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 27 筆成交紀錄。

大清湖悅近期房價走勢如何？

大清湖悅近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 11.2 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大清湖悅是哪一年的社區？有多少戶？

大清湖悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 59 戶。

大清湖悅位於什麼位置？

大清湖悅位於新竹縣湖口鄉中平路一段696號。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與大清湖悅條件最接近的社區包括：亞悅晴空（16.9 萬/坪）、富來樂（18.4 萬/坪）、湖心花園（18.9 萬/坪）、金鉐KING（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大清湖悅比湖口鄉行情高還是低？

平均 15.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 36.2%。

大清湖悅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大清湖悅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 13.6–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。