PARK 268
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
12.1 坪
PARK 268 實價登錄行情概況
PARK 268位於新竹市東區（光華街19巷5號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 49.5 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市民權路268巷648 萬
2024-01-31 · 58.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷980 萬
2024-01-31 · 58.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷592 萬
2023-12-27 · 53.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷723 萬
2023-12-27 · 52.9 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷701 萬
2023-06-05 · 51.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷549 萬
2023-06-05 · 51.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷592 萬
2023-06-05 · 53.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷723 萬
2023-06-05 · 52.9 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷690 萬
2023-05-17 · 51.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民權路268巷540 萬
2023-05-17 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 648 萬 | 58.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-31 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 980 萬 | 58.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-27 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 592 萬 | 53.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-27 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 723 萬 | 52.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-05 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 701 萬 | 51.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-05 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 549 萬 | 51.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-05 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 592 萬 | 53.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-05 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 723 萬 | 52.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-17 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 690 萬 | 51.0 萬/坪 | 13.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-05-17 | 新竹市新竹市民權路268巷 | 540 萬 | 50.9 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/7 |
PARK 268 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 43%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.7–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK 268目前社區 | 53.0 萬/坪 | 12.1 坪 | - | 48 | ||
| 沅朔曦月 | 58.9 萬 | 18 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巧寓 | 56.7 萬 | 18.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 威尼斯-藝文館 | 54.3 萬 | 22.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 晨富NO.11晨富學苑 | 58.6 萬 | 20.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 映像巨城 | 69.9 萬 | 16 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 禾家平安 | 48.1 萬 | 29.2 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
PARK 268最新平均成交價是多少？
PARK 268最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 642 萬，共 48 筆成交紀錄。
PARK 268近期房價走勢如何？
PARK 268近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 49.5 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
PARK 268是哪一年的社區？有多少戶？
PARK 268社區總戶數 24 戶。
PARK 268位於什麼位置？
PARK 268位於新竹市東區光華街19巷5號。
東區有哪些相似社區可比較？
與PARK 268條件最接近的社區包括：沅朔曦月（58.9 萬/坪）、巧寓（56.7 萬/坪）、威尼斯-藝文館（54.3 萬/坪）、晨富NO.11晨富學苑（58.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
PARK 268比東區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
PARK 268最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
PARK 268成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.7–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。