沅朔曦月
均價/坪
58.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
18 坪
沅朔曦月 實價登錄行情概況
沅朔曦月位於新竹市東區（中華路二段628號旁），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 58.9 萬/坪，平均坪數約 18 坪，成交單價介於 52.8 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市中華路二段628號旁1,425 萬
2026-04-10 · 59.7 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,430 萬
2025-12-20 · 59.9 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,398 萬
2025-12-09 · 58.6 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁788 萬
2025-04-23 · 64.9 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,430 萬
2025-04-17 · 55.7 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁800 萬
2025-04-12 · 62.3 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,082 萬
2025-04-11 · 64.3 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,552 萬
2025-03-29 · 60.5 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,383 萬
2025-03-23 · 58.0 萬/坪
- 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁1,530 萬
2025-02-14 · 59.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,425 萬 | 59.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/10 |
| 2025-12-20 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,430 萬 | 59.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/10 |
| 2025-12-09 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,398 萬 | 58.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/10 |
| 2025-04-23 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 788 萬 | 64.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 十層/10 |
| 2025-04-17 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,430 萬 | 55.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/10 |
| 2025-04-12 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 800 萬 | 62.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 九層/10 |
| 2025-04-11 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,082 萬 | 64.3 萬/坪 | 16.8 坪 | 十層/10 |
| 2025-03-29 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,552 萬 | 60.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/10 |
| 2025-03-23 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,383 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/10 |
| 2025-02-14 | 新竹市新竹市新竹市中華路二段628號旁 | 1,530 萬 | 59.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/10 |
沅朔曦月 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 57%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 47 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.5–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅朔曦月目前社區 | 58.9 萬/坪 | 18 坪 | - | 32 | ||
| 巧寓 | 56.7 萬 | 18.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晨富NO.11晨富學苑 | 58.6 萬 | 20.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 創薪匠之瑛 | 75.5 萬 | 19.6 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 威尼斯-藝文館 | 54.3 萬 | 22.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| PARK 268 | 53 萬 | 12.1 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金山望月 | 70.9 萬 | 19.7 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅朔曦月最新平均成交價是多少？
沅朔曦月最新實價登錄平均單價約 58.9 萬/坪，平均總價約 1,056 萬，共 32 筆成交紀錄。
沅朔曦月近期房價走勢如何？
沅朔曦月近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 52.8 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沅朔曦月是哪一年的社區？有多少戶？
沅朔曦月社區總戶數 36 戶。
沅朔曦月位於什麼位置？
沅朔曦月位於新竹市東區中華路二段628號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與沅朔曦月條件最接近的社區包括：巧寓（56.7 萬/坪）、晨富NO.11晨富學苑（58.6 萬/坪）、創薪匠之瑛（75.5 萬/坪）、威尼斯-藝文館（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅朔曦月比東區行情高還是低？
平均 58.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沅朔曦月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 47 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅朔曦月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。