晨富NO.11晨富學苑
均價/坪
58.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.7 坪
晨富NO.11晨富學苑 實價登錄行情概況
晨富NO.11晨富學苑位於新竹市東區（南大路423巷31號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 58.6 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 56.4 萬至 62.6 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市南大路423巷31號1,005 萬
2024-01-24 · 58.6 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷31號1,412 萬
2024-01-24 · 58.7 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷31號1,418 萬
2024-01-21 · 57.5 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,196 萬
2024-01-15 · 57.2 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,388 萬
2024-01-12 · 58.8 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷31號1,128 萬
2023-12-16 · 59.5 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,068 萬
2023-12-05 · 57.7 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,378 萬
2023-10-11 · 57.3 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,645 萬
2023-09-19 · 56.4 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路423巷1,088 萬
2023-08-05 · 58.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 新竹市新竹市南大路423巷31號 | 1,005 萬 | 58.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 一層/5 |
| 2024-01-24 | 新竹市新竹市南大路423巷31號 | 1,412 萬 | 58.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-21 | 新竹市新竹市南大路423巷31號 | 1,418 萬 | 57.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-15 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,196 萬 | 57.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-12 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,388 萬 | 58.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-16 | 新竹市新竹市南大路423巷31號 | 1,128 萬 | 59.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 一層/5 |
| 2023-12-05 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,068 萬 | 57.7 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-11 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,378 萬 | 57.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-19 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,645 萬 | 56.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-05 | 新竹市新竹市南大路423巷 | 1,088 萬 | 58.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/5 |
晨富NO.11晨富學苑 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 55%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.4–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晨富NO.11晨富學苑目前社區 | 58.6 萬/坪 | 20.7 坪 | - | 14 | ||
| 巧寓 | 56.7 萬 | 18.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威尼斯-藝文館 | 54.3 萬 | 22.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅朔曦月 | 58.9 萬 | 18 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 金山望月 | 70.9 萬 | 19.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任天澄 | 60.6 萬 | 28.6 坪 | - | 89 | 單價相近 | 比較 |
| 映像巨城 | 69.9 萬 | 16 坪 | - | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晨富NO.11晨富學苑最新平均成交價是多少？
晨富NO.11晨富學苑最新實價登錄平均單價約 58.6 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 14 筆成交紀錄。
晨富NO.11晨富學苑是哪一年的社區？有多少戶？
晨富NO.11晨富學苑社區總戶數 20 戶。
晨富NO.11晨富學苑位於什麼位置？
晨富NO.11晨富學苑位於新竹市東區南大路423巷31號。
東區有哪些相似社區可比較？
與晨富NO.11晨富學苑條件最接近的社區包括：巧寓（56.7 萬/坪）、威尼斯-藝文館（54.3 萬/坪）、沅朔曦月（58.9 萬/坪）、金山望月（70.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晨富NO.11晨富學苑比東區行情高還是低？
平均 58.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晨富NO.11晨富學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晨富NO.11晨富學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.4–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。