巧寓
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.8 坪
巧寓 實價登錄行情概況
巧寓位於新竹市東區（南門街111巷6弄13號旁），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 53.2 萬至 59.6 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市南門街111巷6弄1,109 萬
2025-07-10 · 55.0 萬/坪
- 新竹市新竹市南門街111巷6弄800 萬
2024-07-03 · 58.3 萬/坪
- 新竹市新竹市南門街111巷6弄1,200 萬
2024-02-04 · 59.6 萬/坪
- 新竹市新竹市南門街111巷6弄730 萬
2024-02-04 · 53.2 萬/坪
- 新竹市新竹市南門街111巷6弄1,500 萬
2024-02-04 · 57.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 新竹市新竹市南門街111巷6弄 | 1,109 萬 | 55.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-03 | 新竹市新竹市南門街111巷6弄 | 800 萬 | 58.3 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-04 | 新竹市新竹市南門街111巷6弄 | 1,200 萬 | 59.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-04 | 新竹市新竹市南門街111巷6弄 | 730 萬 | 53.2 萬/坪 | 13.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-04 | 新竹市新竹市南門街111巷6弄 | 1,500 萬 | 57.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/5 |
巧寓 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 53%；中位數 55.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巧寓目前社區 | 56.7 萬/坪 | 18.8 坪 | - | 5 | ||
| 晨富NO.11晨富學苑 | 58.6 萬 | 20.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威尼斯-藝文館 | 54.3 萬 | 22.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅朔曦月 | 58.9 萬 | 18 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金山望月 | 70.9 萬 | 19.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 映像巨城 | 69.9 萬 | 16 坪 | - | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾家平安 | 48.1 萬 | 29.2 坪 | - | 6 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巧寓最新平均成交價是多少？
巧寓最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 1,068 萬，共 5 筆成交紀錄。
巧寓是哪一年的社區？有多少戶？
巧寓社區總戶數 14 戶。
巧寓位於什麼位置？
巧寓位於新竹市東區南門街111巷6弄13號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與巧寓條件最接近的社區包括：晨富NO.11晨富學苑（58.6 萬/坪）、威尼斯-藝文館（54.3 萬/坪）、沅朔曦月（58.9 萬/坪）、金山望月（70.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巧寓比東區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巧寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巧寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。