師院雅筑
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
11.2 坪
師院雅筑 實價登錄行情概況
師院雅筑位於新竹市東區（振興路72巷2號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 11.2 坪，成交單價介於 21.6 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之５258 萬
2023-09-20 · 29.4 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之１５280 萬
2023-09-06 · 34.1 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１３416 萬
2023-08-29 · 37.0 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之８320 萬
2022-12-26 · 28.3 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號四樓之２０438 萬
2022-12-20 · 31.0 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號二樓之３348 萬
2022-05-24 · 27.9 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１６238 萬
2021-11-28 · 27.8 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１２288 萬
2021-11-05 · 21.6 萬/坪
- 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之３275 萬
2021-10-31 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之５ | 258 萬 | 29.4 萬/坪 | 8.8 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-06 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之１５ | 280 萬 | 34.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-08-29 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１３ | 416 萬 | 37.0 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/六層 |
| 2022-12-26 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號五樓之８ | 320 萬 | 28.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/六層 |
| 2022-12-20 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號四樓之２０ | 438 萬 | 31.0 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/六層 |
| 2022-05-24 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號二樓之３ | 348 萬 | 27.9 萬/坪 | 12.5 坪 | 二層/六層 |
| 2021-11-28 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１６ | 238 萬 | 27.8 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/六層 |
| 2021-11-05 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之１２ | 288 萬 | 21.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 三層/六層 |
| 2021-10-31 | 新竹市新竹市振興路７２巷２號三樓之３ | 275 萬 | 22.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 三層/六層 |
師院雅筑 數據解讀
每一項都對照東區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 2%；中位數 54.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 58.3%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在東區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 54.9 萬/坪低 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師院雅筑目前社區 | 28.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 2005 | 9 | ||
| MY CITY | 36.4 萬 | 21.7 坪 | 2012 | 12 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| PARK 268 | 53 萬 | 12.1 坪 | - | 48 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樂澤居 | 28.3 萬 | 34.9 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 煙波CASA | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2012 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 寶睿博苑 | 32 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 171 | 單價相近 | 比較 |
| 璞居 | 38.3 萬 | 28.6 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
師院雅筑最新平均成交價是多少？
師院雅筑最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 318 萬，共 9 筆成交紀錄。
師院雅筑近期房價走勢如何？
師院雅筑近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 21.6 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
師院雅筑是哪一年的社區？有多少戶？
師院雅筑建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 90 戶。
師院雅筑位於什麼位置？
師院雅筑位於新竹市東區振興路72巷2號。
東區有哪些相似社區可比較？
與師院雅筑條件最接近的社區包括：MY CITY（36.4 萬/坪）、PARK 268（53 萬/坪）、樂澤居（28.3 萬/坪）、煙波CASA（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
師院雅筑比東區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 54.9 萬/坪低 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
師院雅筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在東區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
師院雅筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。