鷁崎緻鄰
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
鷁崎緻鄰 實價登錄行情概況
鷁崎緻鄰位於新竹市香山區（瑞光街202號旁），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 39.4 萬至 42.7 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,638 萬
2024-06-13 · 41.9 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,588 萬
2024-04-23 · 41.1 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,583 萬
2024-04-22 · 40.8 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,638 萬
2024-04-20 · 42.4 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,633 萬
2024-04-20 · 42.7 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,648 萬
2024-04-18 · 42.7 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,593 萬
2024-04-17 · 41.1 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,538 萬
2024-04-09 · 39.7 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,586 萬
2024-04-03 · 40.9 萬/坪
- 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁1,540 萬
2024-04-01 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,638 萬 | 41.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-23 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,588 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-22 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,583 萬 | 40.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-20 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,638 萬 | 42.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-20 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,633 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-18 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,648 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-17 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,593 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-09 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,538 萬 | 39.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-03 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,586 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-01 | 新竹市新竹市遊樂街65巷68號旁 | 1,540 萬 | 39.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/9 |
鷁崎緻鄰 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 65%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷁崎緻鄰目前社區 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 17 | ||
| 十里水樹 | 41.7 萬 | 30.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城二期 | 36.5 萬 | 34.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏邑玥上川-大樓區 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源左岸 | 40 萬 | 32.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源一峰華 | 45.8 萬 | 41.5 坪 | - | 42 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鷁崎緻鄰最新平均成交價是多少？
鷁崎緻鄰最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,412 萬，共 17 筆成交紀錄。
鷁崎緻鄰是哪一年的社區？有多少戶？
鷁崎緻鄰社區總戶數 24 戶。
鷁崎緻鄰位於什麼位置？
鷁崎緻鄰位於新竹市香山區瑞光街202號旁。
香山區有哪些相似社區可比較？
與鷁崎緻鄰條件最接近的社區包括：十里水樹（41.7 萬/坪）、沐清城二期（36.5 萬/坪）、宏邑玥上川-大樓區（47.1 萬/坪）、富源左岸（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鷁崎緻鄰比香山區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鷁崎緻鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鷁崎緻鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。