沐清城二期
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+29.5%
平均坪數
34.3 坪
沐清城二期 實價登錄行情概況
沐清城二期位於新竹市香山區（中華路六段647巷(內湖段412地號)），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 26.9 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 29.5%。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,990 萬
2025-02-18 · 50.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,850 萬
2025-02-12 · 47.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,711 萬
2024-12-31 · 43.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,678 萬
2024-10-25 · 42.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,735 萬
2024-10-25 · 44.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,781 萬
2024-10-24 · 45.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,713 萬
2024-10-24 · 43.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,741 萬
2024-10-23 · 44.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,749 萬
2024-10-22 · 44.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄1,755 萬
2024-10-22 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,990 萬 | 50.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 全/3 |
| 2025-02-12 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,850 萬 | 47.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 全/3 |
| 2024-12-31 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,711 萬 | 43.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-25 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,678 萬 | 42.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-25 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,735 萬 | 44.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 全/3 |
| 2024-10-24 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,781 萬 | 45.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-24 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,713 萬 | 43.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 全/3 |
| 2024-10-23 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,741 萬 | 44.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 全/3 |
| 2024-10-22 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,749 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 全/3 |
| 2024-10-22 | 新竹市新竹市中華路六段647巷136弄 | 1,755 萬 | 44.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 全/3 |
沐清城二期 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 54%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐清城二期目前社區 | 36.5 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 74 | ||
| 鷁崎緻鄰 | 41.1 萬 | 34.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡7 | 32.3 萬 | 35.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中山世紀 | 34.9 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 煙波CASA | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2012 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 是日也 | 36.6 萬 | 41.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 沐清城 | 33 萬 | 41 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐清城二期最新平均成交價是多少？
沐清城二期最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,393 萬，共 74 筆成交紀錄。
沐清城二期近期房價走勢如何？
沐清城二期近一年單價上漲 29.5%，成交單價介於 26.9 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐清城二期是哪一年的社區？有多少戶？
沐清城二期社區總戶數 63 戶。
沐清城二期位於什麼位置？
沐清城二期位於新竹市香山區中華路六段647巷(內湖段412地號)。
香山區有哪些相似社區可比較？
與沐清城二期條件最接近的社區包括：鷁崎緻鄰（41.1 萬/坪）、幸福雄郡7（32.3 萬/坪）、富宇中山世紀（34.9 萬/坪）、煙波CASA（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐清城二期比香山區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐清城二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐清城二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。