富源左岸
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+31.3%
平均坪數
32.6 坪
富源左岸 實價登錄行情概況
富源左岸位於新竹市香山區（牛埔路120巷17弄8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 28.9 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 31.3%。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號七樓之１2,000 萬
2025-01-02 · 40.2 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號二樓之３2,000 萬
2024-09-27 · 43.8 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十一樓之６1,670 萬
2024-05-16 · 44.1 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號四樓之３1,880 萬
2024-03-11 · 41.2 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號六樓之５1,510 萬
2024-03-10 · 43.7 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十二樓之１1,700 萬
2023-09-01 · 28.9 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號七樓之５1,308 萬
2023-08-11 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十二樓之５1,150 萬
2022-09-02 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號七樓之１ | 2,000 萬 | 40.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-27 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號二樓之３ | 2,000 萬 | 43.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-16 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十一樓之６ | 1,670 萬 | 44.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-11 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號四樓之３ | 1,880 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-10 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號六樓之５ | 1,510 萬 | 43.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-01 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十二樓之１ | 1,700 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-11 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號七樓之５ | 1,308 萬 | 45.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-02 | 新竹市新竹市牛埔路１２０巷１７弄８號十二樓之５ | 1,150 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 十二層/十二層 |
富源左岸 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 62%；中位數 34.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。香山區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源左岸目前社區 | 40.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 2019 | 8 | ||
| 富宇中山世紀 | 34.9 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鷁崎緻鄰 | 41.1 萬 | 34.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 十里水樹 | 41.7 萬 | 30.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 是日也 | 36.6 萬 | 41.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐清城二期 | 36.5 萬 | 34.3 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源左岸最新平均成交價是多少？
富源左岸最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,634 萬，共 8 筆成交紀錄。
富源左岸近期房價走勢如何？
富源左岸近一年單價上漲 31.3%，成交單價介於 28.9 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富源左岸是哪一年的社區？有多少戶？
富源左岸建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 57 戶。
富源左岸位於什麼位置？
富源左岸位於新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與富源左岸條件最接近的社區包括：富宇中山世紀（34.9 萬/坪）、鷁崎緻鄰（41.1 萬/坪）、十里水樹（41.7 萬/坪）、是日也（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源左岸比香山區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富源左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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