十里水樹
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
30.2 坪
十里水樹 實價登錄行情概況
十里水樹位於新竹市香山區（樹下段122-1地號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 39.0 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市樹下街198巷1,225 萬
2025-08-31 · 40.8 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,285 萬
2025-08-30 · 42.8 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,265 萬
2025-08-30 · 41.6 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,285 萬
2024-06-01 · 42.3 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,275 萬
2024-05-25 · 42.4 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,410 萬
2024-05-11 · 41.1 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,260 萬
2024-05-05 · 41.9 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,265 萬
2024-05-05 · 41.6 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,310 萬
2024-05-05 · 43.6 萬/坪
- 新竹市新竹市樹下街198巷1,345 萬
2024-05-05 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,225 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/7 |
| 2025-08-30 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,285 萬 | 42.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/7 |
| 2025-08-30 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,265 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-01 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,285 萬 | 42.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-25 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,275 萬 | 42.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-11 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,410 萬 | 41.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,260 萬 | 41.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,265 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,310 萬 | 43.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-05 | 新竹市新竹市樹下街198巷 | 1,345 萬 | 39.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/7 |
十里水樹 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 69%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在香山區 26 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十里水樹目前社區 | 41.7 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 10 | ||
| 鷁崎緻鄰 | 41.1 萬 | 34.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源左岸 | 40 萬 | 32.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏邑玥上川-大樓區 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城二期 | 36.5 萬 | 34.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源一峰華 | 45.8 萬 | 41.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十里水樹最新平均成交價是多少？
十里水樹最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,261 萬，共 10 筆成交紀錄。
十里水樹近期房價走勢如何？
十里水樹近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 39.0 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十里水樹是哪一年的社區？有多少戶？
十里水樹社區總戶數 12 戶。
十里水樹位於什麼位置？
十里水樹位於新竹市香山區樹下段122-1地號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與十里水樹條件最接近的社區包括：鷁崎緻鄰（41.1 萬/坪）、元幸福-大樓區（45.7 萬/坪）、富源左岸（40 萬/坪）、宏邑玥上川-大樓區（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十里水樹比香山區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十里水樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在香山區 26 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十里水樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。