鴻碩
均價/坪
61.9 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
37.4 坪
鴻碩 實價登錄行情概況
鴻碩位於新竹市北區（西門街與286巷交叉口），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 61.9 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 57.3 萬至 67.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區西門街2,700 萬
2026-04-27 · 66.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,580 萬
2025-06-27 · 62.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街3,010 萬
2025-04-06 · 67.4 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街3,080 萬
2025-03-06 · 67.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,790 萬
2025-02-23 · 66.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,667 萬
2024-02-16 · 63.8 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,678 萬
2024-02-03 · 64.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,970 萬
2024-02-03 · 64.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,580 萬
2024-02-03 · 63.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區西門街2,890 萬
2024-01-22 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,700 萬 | 66.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/14 |
| 2025-06-27 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,580 萬 | 62.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-06 | 新竹市新竹市北區西門街 | 3,010 萬 | 67.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/14 |
| 2025-03-06 | 新竹市新竹市北區西門街 | 3,080 萬 | 67.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/14 |
| 2025-02-23 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,790 萬 | 66.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-02-16 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,667 萬 | 63.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-02-03 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,678 萬 | 64.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-02-03 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,970 萬 | 64.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-02-03 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,580 萬 | 63.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-22 | 新竹市新竹市北區西門街 | 2,890 萬 | 63.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/14 |
鴻碩 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 86%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻碩目前社區 | 61.9 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 39 | ||
| 竹慶金城 | 63.3 萬 | 36.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶼在 | 61.4 萬 | 43.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌傑謙謙 | 68.3 萬 | 38.9 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻萃 | 60 萬 | 47.2 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻碩最新平均成交價是多少？
鴻碩最新實價登錄平均單價約 61.9 萬/坪，平均總價約 2,314 萬，共 39 筆成交紀錄。
鴻碩近期房價走勢如何？
鴻碩近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 57.3 萬至 67.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻碩是哪一年的社區？有多少戶？
鴻碩社區總戶數 39 戶。
鴻碩位於什麼位置？
鴻碩位於新竹市北區西門街與286巷交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與鴻碩條件最接近的社區包括：竹慶金城（63.3 萬/坪）、浩瀚森PARK（58.7 萬/坪）、嶼在（61.4 萬/坪）、昌傑謙謙（68.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻碩比北區行情高還是低？
平均 61.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻碩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻碩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。