金雅有里
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.8 坪
金雅有里 實價登錄行情概況
金雅有里位於新竹市北區（金雅西街、金雅一街、金雅二街交叉口），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 52.7 萬至 58.9 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,380 萬
2026-07-20 · 58.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,350 萬
2024-05-06 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,288 萬
2024-05-06 · 52.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,433 萬
2024-04-23 · 56.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,427 萬
2024-04-22 · 55.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,407 萬
2024-04-18 · 55.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,538 萬
2024-04-17 · 54.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,340 萬
2024-04-02 · 54.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,400 萬
2024-02-16 · 55.4 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街2,416 萬
2024-02-07 · 55.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,380 萬 | 58.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-06 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,350 萬 | 54.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-06 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,288 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-23 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,433 萬 | 56.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-04-22 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,427 萬 | 55.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-18 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,407 萬 | 55.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-17 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,538 萬 | 54.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-02 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,340 萬 | 54.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/9 |
| 2024-02-16 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,400 萬 | 55.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/9 |
| 2024-02-07 | 新竹市新竹市北區金雅西街/金雅一街 | 2,416 萬 | 55.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/9 |
金雅有里 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 69%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.6–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金雅有里目前社區 | 55.4 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 19 | ||
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自有美 | 51.5 萬 | 39.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有山 | 57.1 萬 | 43.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚吉第 | 51.2 萬 | 41.9 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻碩 | 61.9 萬 | 37.4 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金雅有里最新平均成交價是多少？
金雅有里最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 2,151 萬，共 19 筆成交紀錄。
金雅有里是哪一年的社區？有多少戶？
金雅有里社區總戶數 38 戶。
金雅有里位於什麼位置？
金雅有里位於新竹市北區金雅西街、金雅一街、金雅二街交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與金雅有里條件最接近的社區包括：畇光（54.6 萬/坪）、浩瀚森PARK（58.7 萬/坪）、自有美（51.5 萬/坪）、金雅有山（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金雅有里比北區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金雅有里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金雅有里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。