浩瀚森PARK
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
38.5 坪
浩瀚森PARK 實價登錄行情概況
浩瀚森PARK位於新竹市北區（金雅路160號），社區總戶數 97 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 53.1 萬至 66.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,827 萬
2025-04-26 · 58.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,975 萬
2025-03-08 · 62.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,836 萬
2025-01-20 · 58.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,485 萬
2025-01-14 · 65.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,515 萬
2024-11-14 · 66.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,891 萬
2024-10-18 · 65.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,698 萬
2024-09-15 · 65.4 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,515 萬
2024-08-08 · 66.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口3,296 萬
2024-07-25 · 65.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口2,345 萬
2024-07-17 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,827 萬 | 58.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/17 |
| 2025-03-08 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,975 萬 | 62.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十一層/17 |
| 2025-01-20 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,836 萬 | 58.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/17 |
| 2025-01-14 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,485 萬 | 65.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十六層/17 |
| 2024-11-14 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,515 萬 | 66.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 十六層/17 |
| 2024-10-18 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,891 萬 | 65.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/17 |
| 2024-09-15 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,698 萬 | 65.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/17 |
| 2024-08-08 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,515 萬 | 66.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/17 |
| 2024-07-25 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 3,296 萬 | 65.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十三層/17 |
| 2024-07-17 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅七街交叉路口 | 2,345 萬 | 61.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/17 |
浩瀚森PARK 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 79%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.5–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚森PARK目前社區 | 58.7 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 77 | ||
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻碩 | 61.9 萬 | 37.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有山 | 57.1 萬 | 43.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金城 | 63.3 萬 | 36.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶼在 | 61.4 萬 | 43.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚森PARK最新平均成交價是多少？
浩瀚森PARK最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 2,259 萬，共 77 筆成交紀錄。
浩瀚森PARK近期房價走勢如何？
浩瀚森PARK近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 53.1 萬至 66.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
浩瀚森PARK是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚森PARK社區總戶數 97 戶。
浩瀚森PARK位於什麼位置？
浩瀚森PARK位於新竹市北區金雅路160號。
北區有哪些相似社區可比較？
與浩瀚森PARK條件最接近的社區包括：金雅有里（55.4 萬/坪）、鴻碩（61.9 萬/坪）、金雅有山（57.1 萬/坪）、畇光（54.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚森PARK比北區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 43.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
浩瀚森PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚森PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.5–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。