閑谷
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58 坪
閑谷 實價登錄行情概況
閑谷位於新竹市香山區（閑谷街51巷70號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 27.0 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市閑谷三街1,731 萬
2022-03-09 · 29.7 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,712 萬
2022-03-06 · 29.8 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,692 萬
2022-03-04 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,077 萬
2022-03-04 · 34.7 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,692 萬
2022-03-04 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,763 萬
2022-03-03 · 30.7 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,763 萬
2022-03-03 · 30.7 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,723 萬
2022-03-03 · 30.0 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,763 萬
2022-03-02 · 30.7 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街1,763 萬
2022-03-02 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-09 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,731 萬 | 29.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-06 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,712 萬 | 29.8 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-04 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,692 萬 | 29.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-04 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,077 萬 | 34.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-04 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,692 萬 | 29.5 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-03 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,763 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-03 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,763 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-03 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,723 萬 | 30.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-02 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,763 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2022-03-02 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 1,763 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
閑谷 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 15%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閑谷目前社區 | 30.4 萬/坪 | 58 坪 | - | 51 | ||
| 森活新墅 | 32.8 萬 | 64 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀星墅 | 26.2 萬 | 59.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹科莊園 | 33.4 萬 | 55.4 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌益藏音樓 | 31.9 萬 | 46.3 坪 | 2004 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 沐清城 | 33 萬 | 41 坪 | - | 70 | 單價相近 | 比較 |
| 煙波CASA | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2012 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閑谷最新平均成交價是多少？
閑谷最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,766 萬，共 51 筆成交紀錄。
閑谷是哪一年的社區？有多少戶？
閑谷社區總戶數 26 戶。
閑谷位於什麼位置？
閑谷位於新竹市香山區閑谷街51巷70號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與閑谷條件最接近的社區包括：森活新墅（32.8 萬/坪）、觀星墅（26.2 萬/坪）、竹科莊園（33.4 萬/坪）、昌益藏音樓（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閑谷比香山區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閑谷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閑谷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。