竹慶金叡-大樓區
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.4 坪
竹慶金叡-大樓區 實價登錄行情概況
竹慶金叡-大樓區位於新竹市北區（金雅西街123巷2號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 37.0 萬至 45.7 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,963 萬
2022-01-27 · 45.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,923 萬
2022-01-26 · 44.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,876 萬
2022-01-11 · 44.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,830 萬
2022-01-08 · 43.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,883 萬
2022-01-08 · 44.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,798 萬
2022-01-07 · 42.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,955 萬
2022-01-02 · 45.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,873 萬
2021-12-31 · 44.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,655 萬
2021-12-29 · 38.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅西街123巷1,807 萬
2021-12-28 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,963 萬 | 45.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/14 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,923 萬 | 44.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/14 |
| 2022-01-11 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,876 萬 | 44.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/14 |
| 2022-01-08 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,830 萬 | 43.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/14 |
| 2022-01-08 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,883 萬 | 44.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/14 |
| 2022-01-07 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,798 萬 | 42.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/14 |
| 2022-01-02 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,955 萬 | 45.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/14 |
| 2021-12-31 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,873 萬 | 44.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/14 |
| 2021-12-29 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,655 萬 | 38.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/14 |
| 2021-12-28 | 新竹市新竹市北區金雅西街123巷 | 1,807 萬 | 41.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/14 |
竹慶金叡-大樓區 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 50%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹慶金叡-大樓區目前社區 | 42.1 萬/坪 | 38.4 坪 | - | 39 | ||
| 閤慕 | 42.4 萬 | 38.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕觀邸 | 43 萬 | 36 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安舍Answer | 39.6 萬 | 36.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光天朗 | 45.7 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐禾觀美 | 36.2 萬 | 37.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朋晨和禮 | 40.6 萬 | 36.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹慶金叡-大樓區最新平均成交價是多少？
竹慶金叡-大樓區最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 39 筆成交紀錄。
竹慶金叡-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
竹慶金叡-大樓區社區總戶數 39 戶。
竹慶金叡-大樓區位於什麼位置？
竹慶金叡-大樓區位於新竹市北區金雅西街123巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與竹慶金叡-大樓區條件最接近的社區包括：閤慕（42.4 萬/坪）、昕觀邸（43 萬/坪）、安舍Answer（39.6 萬/坪）、日光天朗（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹慶金叡-大樓區比北區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹慶金叡-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹慶金叡-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。